Loyer moyen Fère-en-Tardenois 2026
2 836 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Fère-en-Tardenois (02130) est de 11.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 513 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Fère-en-Tardenois
11.39€/m²
médian estimé
9.21€
Min · IC 95%
11.39€
Médian
14.09€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
285€/mois
T2 (45m²)
513€/mois
T3 (70m²)
797€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Fère-en-Tardenois
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -16,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Yield brut >10% (P90 national), opportunité rare
- Services de proximité — Score services 90/100, vie locale fonctionnelle
Points d'attention
- Chute des prix — Tendance -16.9% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Parc vétuste — 67.6% de passoires F/G, travaux lourds attendus
Investissement locatif : Cibler biens à rénover pour maximiser rendement, horizon long terme
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
285 €
Fourchette : 230–352 €/mois
513 €
Fourchette : 414–634 €/mois
740 €
Fourchette : 599–916 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
12.09 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.86 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Fère-en-Tardenois
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 131 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Fère-en-Tardenois ?
Le loyer médian à Fère-en-Tardenois est de 11.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.2 € et 14.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Fère-en-Tardenois ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Fère-en-Tardenois, le loyer attendu est d'environ 513 €/mois (fourchette 414-634 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Fère-en-Tardenois ?
Le rendement brut moyen à Fère-en-Tardenois est de 12.09 % en appartement, 10.86 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Fère-en-Tardenois est-elle en zone Pinel ?
Oui, Fère-en-Tardenois est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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