Prix immobilier Écardenville-la-Campagne 2026 : 1 724€/m²

Appartement

1 724 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 603 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Écardenville-la-Campagne

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 603 €/m²

-0.9% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Écardenville-la-Campagne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 nov. 2025	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €
24 juin 2025	Maison	234 m²	235 000 €	1 004 €
03 juin 2025	Maison	174 m²	220 000 €	1 264 €
27 déc. 2024	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €
17 déc. 2024	Maison	200 m²	165 000 €	825 €
24 juil. 2024	Maison	160 m²	225 000 €	1 406 €
19 juil. 2024	Maison	198 m²	186 100 €	940 €
29 mai 2024	Maison	246 m²	165 000 €	671 €
03 mai 2024	Maison	156 m²	125 000 €	801 €
17 avr. 2024	Maison	174 m²	187 500 €	1 078 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.67

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.34

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 871 €/m²

Écart résiduel observé : -7.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

Analyse complète Écardenville-la-Campagne

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Aussi disponible pour Écardenville-la-Campagne

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.00 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Écardenville-la-Campagne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Écardenville-la-Campagne s'élève à 1 724 €/m² pour un appartement et 1 603 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Écardenville-la-Campagne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Écardenville-la-Campagne ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Écardenville-la-Campagne est-elle chère par rapport à la France ?

Écardenville-la-Campagne se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.67.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Écardenville-la-Campagne

Est-ce le bon moment pour acheter à Écardenville-la-Campagne ?

Le marché de Écardenville-la-Campagne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Écardenville-la-Campagne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Écardenville-la-Campagne est d'environ 8,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Écardenville-la-Campagne ?

À Écardenville-la-Campagne, 6,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Écardenville-la-Campagne ?

Écardenville-la-Campagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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