Prix immobilier Écaquelon 2026 : 1 707€/m²

Appartement

1 707 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 826 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Écaquelon

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 826 €/m²

-6.4% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Écaquelon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 août 2025	Maison	240 m²	136 000 €	567 €
19 août 2025	Maison	90 m²	184 000 €	2 044 €
11 juil. 2025	Maison	200 m²	190 400 €	952 €
15 mai 2025	Maison	80 m²	101 000 €	1 263 €
18 déc. 2024	Maison	56 m²	94 000 €	1 679 €
22 oct. 2024	Maison	38 m²	75 000 €	1 974 €
16 oct. 2024	Maison	176 m²	230 000 €	1 307 €
27 juin 2024	Maison	160 m²	187 500 €	1 172 €
14 juin 2024	Maison	200 m²	223 000 €	1 115 €
14 juin 2024	Maison	212 m²	160 000 €	755 €
08 avr. 2024	Maison	62 m²	29 900 €	482 €
06 mars 2024	Maison	48 m²	15 000 €	313 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

54ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.73

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.37

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 917 €/m²

Écart résiduel observé : -11.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Aussi disponible pour Écaquelon

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.27 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Écaquelon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Écaquelon s'élève à 1 707 €/m² pour un appartement et 1 826 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Écaquelon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Écaquelon ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Écaquelon est-elle chère par rapport à la France ?

Écaquelon se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.73.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Écaquelon

Est-ce le bon moment pour acheter à Écaquelon ?

Sur la base des données publiques, Écaquelon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Écaquelon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Écaquelon est d'environ 8,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Écaquelon ?

À Écaquelon, 11,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Écaquelon ?

Écaquelon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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