Investir dans l'immobilier locatif à Domfront en Poiraie
Pour investir à Domfront en Poiraie (61700) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 682 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 14.36 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
17 annonces analysées par IA à Domfront en Poiraie. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
682 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
14.36%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
161 546 €
Médiane : 138 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
117 m²
17 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 17 annonces analysées à Domfront en Poiraie les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 504 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Domfront en Poiraie.
Recommandation d'achat — Domfront en Poiraie
- Prix au m² 50,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Domfront en Poiraie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 320 m² | 200 000 € | 625 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 55 300 € | 1 383 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 115 800 € | 1 448 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 86 m² | 128 800 € | 1 498 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 70 000 € | 824 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 57 300 € | 682 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 165 000 € | 1 964 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 210 m² | 218 325 € | 1 040 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 142 m² | 205 000 € | 1 444 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 114 200 € | 1 269 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 204 000 € | 1 700 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Domfront en Poiraie
Quelle stratégie d'investissement à Domfront en Poiraie ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Domfront en PoiraieColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Domfront en PoiraieLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Domfront en PoiraieLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Domfront en PoiraieDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Domfront en PoiraieQuestions fréquentes sur l'investissement à Domfront en Poiraie
Quel est le prix moyen au m² à Domfront en Poiraie ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Domfront en Poiraie ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Domfront en Poiraie ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Domfront en Poiraie ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Domfront en Poiraie avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Domfront en Poiraie
Est-ce le bon moment pour acheter à Domfront en Poiraie ?
Sur la base des données publiques, Domfront en Poiraie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 50,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Domfront en Poiraie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Domfront en Poiraie est d'environ 14,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Domfront en Poiraie ?
À Domfront en Poiraie, 27,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Domfront en Poiraie ?
Domfront en Poiraie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Domfront en Poiraie
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Pourquoi investir à Domfront en Poiraie ?
Domfront en Poiraie affiche un prix au m² de 682 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 14.36 %. Alençon, Argentan, Flers. Marché rural peu dense, prix bas, rendements élevés.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Domfront en Poiraie, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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