Investir dans l'immobilier locatif à Dannemarie-sur-Crète
Pour investir à Dannemarie-sur-Crète (25410) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 334 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 12.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.27 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Dannemarie-sur-Crète. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 334 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.27%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Dannemarie-sur-Crète
- Prix au m² 36,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Dannemarie-sur-Crète
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 220 000 € | 2 075 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 300 931 € | 2 508 € |
| 22 août 2025 | Maison | 130 m² | 449 900 € | 3 461 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 195 500 € | 2 607 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 143 m² | 314 700 € | 2 201 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 152 m² | 432 000 € | 2 842 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 284 m² | 267 800 € | 943 € |
| 28 avr. 2025 | Appartement | 95 m² | 215 900 € | 2 273 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 73 m² | 172 000 € | 2 356 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 165 m² | 384 600 € | 2 331 € |
| 04 mars 2025 | Appartement | 65 m² | 105 500 € | 1 623 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 97 m² | 248 000 € | 2 557 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Dannemarie-sur-Crète
Questions fréquentes sur l'investissement à Dannemarie-sur-Crète
Quel est le prix moyen au m² à Dannemarie-sur-Crète ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Dannemarie-sur-Crète ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Dannemarie-sur-Crète ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Dannemarie-sur-Crète ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Dannemarie-sur-Crète avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dannemarie-sur-Crète
Est-ce le bon moment pour acheter à Dannemarie-sur-Crète ?
Le marché de Dannemarie-sur-Crète est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 36,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dannemarie-sur-Crète ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dannemarie-sur-Crète est d'environ 6,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dannemarie-sur-Crète ?
À Dannemarie-sur-Crète, 1,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dannemarie-sur-Crète ?
Dannemarie-sur-Crète est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Dannemarie-sur-Crète ?
Dannemarie-sur-Crète affiche un prix au m² de 2 334 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.27 %. Besançon (université), Montbéliard-Sochaux (Stellantis), frontière suisse. Demande frontalière et étudiante.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Dannemarie-sur-Crète, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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