Prix immobilier Crosville-la-Vieille 2026 : 2 193€/m²

Appartement

2 193 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 062 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Crosville-la-Vieille

À surveiller

Prix au m² 12,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 062 €/m²

+3.3% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Crosville-la-Vieille

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 nov. 2025	Maison	54 m²	210 000 €	3 889 €
05 août 2025	Maison	218 m²	140 000 €	642 €
31 juil. 2025	Maison	216 m²	180 000 €	833 €
05 juil. 2025	Maison	194 m²	200 000 €	1 031 €
01 juil. 2025	Maison	308 m²	330 000 €	1 071 €
27 juin 2025	Maison	324 m²	284 000 €	877 €
01 avr. 2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €
26 mars 2025	Maison	103 m²	277 600 €	2 695 €
14 mars 2025	Maison	198 m²	236 700 €	1 195 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.94

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+0.40

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 952 €/m²

Écart résiduel observé : +12.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.29 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Crosville-la-Vieille en 2026 ?

Le prix médian au m² à Crosville-la-Vieille s'élève à 2 193 €/m² pour un appartement et 2 062 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Crosville-la-Vieille ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Crosville-la-Vieille ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Crosville-la-Vieille est-elle chère par rapport à la France ?

Crosville-la-Vieille se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.94.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Crosville-la-Vieille

Est-ce le bon moment pour acheter à Crosville-la-Vieille ?

Le marché de Crosville-la-Vieille est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Crosville-la-Vieille ?

Le rendement locatif brut indicatif à Crosville-la-Vieille est d'environ 6,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Crosville-la-Vieille ?

À Crosville-la-Vieille, 9,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Crosville-la-Vieille ?

Crosville-la-Vieille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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