Prix immobilier Croisy-sur-Eure 2026 : 2 332€/m²

Appartement

2 332 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 884 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Croisy-sur-Eure

À surveiller

Prix au m² 16,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Croisy-sur-Eure

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	140 m²	425 230 €	3 037 €
07 oct. 2025	Maison	300 m²	260 000 €	867 €
11 sept. 2025	Maison	423 m²	338 540 €	800 €
18 avr. 2025	Maison	675 m²	750 000 €	1 111 €
23 déc. 2024	Maison	75 m²	309 200 €	4 123 €
12 nov. 2024	Maison	1 257 m²	750 000 €	597 €
04 oct. 2024	Maison	288 m²	300 000 €	1 042 €
02 juil. 2024	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.42

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+0.62

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 002 €/m²

Écart résiduel observé : +16.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Loyer moyen

13.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.69 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Croisy-sur-Eure en 2026 ?

Le prix médian au m² à Croisy-sur-Eure s'élève à 2 332 €/m² pour un appartement et 1 884 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Croisy-sur-Eure ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Croisy-sur-Eure ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Croisy-sur-Eure est-elle chère par rapport à la France ?

Croisy-sur-Eure se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 1.42.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Croisy-sur-Eure

Est-ce le bon moment pour acheter à Croisy-sur-Eure ?

Le marché de Croisy-sur-Eure est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Croisy-sur-Eure ?

Le rendement locatif brut indicatif à Croisy-sur-Eure est d'environ 6,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Croisy-sur-Eure ?

À Croisy-sur-Eure, 18,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Croisy-sur-Eure ?

Croisy-sur-Eure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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