Prix immobilier Couture-d'Argenson 2026 : 1 072€/m²

Appartement

1 072 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

560 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+3.0%

Recommandation d'achat — Couture-d'Argenson

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

560 €/m²

-25.0% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Couture-d'Argenson

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 oct. 2025	Maison	56 m²	53 100 €	948 €
19 août 2025	Maison	78 m²	63 000 €	808 €
18 avr. 2025	Maison	70 m²	71 560 €	1 022 €
27 nov. 2024	Maison	105 m²	37 400 €	356 €
29 mai 2024	Maison	318 m²	360 990 €	1 135 €
13 déc. 2023	Maison	113 m²	104 000 €	920 €
02 oct. 2023	Maison	30 m²	40 660 €	1 355 €
29 sept. 2023	Maison	391 m²	509 000 €	1 302 €
22 sept. 2023	Maison	208 m²	116 500 €	560 €
02 août 2023	Maison	180 m²	154 000 €	856 €
30 juin 2023	Maison	90 m²	45 000 €	500 €
30 mars 2023	Maison	185 m²	88 500 €	478 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

14ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.48

Écart standardisé vs médiane dpt 79

Z-score région

-0.77

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 137 €/m²

Écart résiduel observé : -5.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chauray

7 221 hab.

2 154 €/m²

Aiffres

5 419 hab.

2 017 €/m²

Niort

59 854 hab.

1 950 €/m²

La Crèche

5 662 hab.

1 712 €/m²

Bressuire

19 970 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Couture-d'Argenson

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Couture-d'Argenson

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.91 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Couture-d'Argenson en 2026 ?

Le prix médian au m² à Couture-d'Argenson s'élève à 1 072 €/m² pour un appartement et 560 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Couture-d'Argenson ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Couture-d'Argenson ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).

Couture-d'Argenson est-elle chère par rapport à la France ?

Couture-d'Argenson se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est -0.48.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Couture-d'Argenson

Est-ce le bon moment pour acheter à Couture-d'Argenson ?

Sur la base des données publiques, Couture-d'Argenson ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Couture-d'Argenson ?

Le rendement locatif brut indicatif à Couture-d'Argenson est d'environ 10,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Couture-d'Argenson ?

À Couture-d'Argenson, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Couture-d'Argenson ?

Couture-d'Argenson est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Couture-d'Argenson

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.