Prix immobilier Courtillers 2026 : 2 369€/m²

Appartement

2 369 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 683 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Courtillers

À surveiller

Rendement brut correct : 4,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 683 €/m²

+8.8% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Courtillers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	60 m²	55 000 €	917 €
19 déc. 2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €
19 déc. 2025	Maison	238 m²	235 000 €	987 €
24 nov. 2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €
19 sept. 2025	Maison	180 m²	159 000 €	883 €
21 juil. 2025	Maison	188 m²	150 000 €	798 €
16 juil. 2025	Maison	100 m²	35 231 €	352 €
15 juil. 2025	Maison	320 m²	190 000 €	594 €
26 juin 2025	Maison	82 m²	197 000 €	2 402 €
02 juin 2025	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €
26 mai 2025	Maison	87 m²	66 000 €	759 €
19 mars 2025	Maison	303 m²	134 000 €	442 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+3.10

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

+0.82

vs médiane Pays de la Loire

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

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Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.78 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Courtillers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Courtillers s'élève à 2 369 €/m² pour un appartement et 1 683 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Courtillers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Courtillers ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Courtillers est-elle chère par rapport à la France ?

Courtillers se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 3.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Courtillers

Est-ce le bon moment pour acheter à Courtillers ?

Le marché de Courtillers est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Courtillers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Courtillers est d'environ 4,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Courtillers ?

Courtillers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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