Investir dans l'immobilier locatif à Cour-Maugis sur Huisne
Pour investir à Cour-Maugis sur Huisne (61110) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 526 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 9.3 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Cour-Maugis sur Huisne. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 526 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
9.3%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Cour-Maugis sur Huisne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Cour-Maugis sur Huisne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 205 000 € | 2 135 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 165 m² | 132 000 € | 800 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 69 m² | 95 000 € | 1 377 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 159 000 € | 1 674 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 101 500 € | 923 € |
| 27 août 2025 | Maison | 76 m² | 330 000 € | 4 342 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 109 m² | 50 000 € | 459 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 143 m² | 285 450 € | 1 996 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 140 m² | 80 000 € | 571 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Cour-Maugis sur Huisne
Questions fréquentes sur l'investissement à Cour-Maugis sur Huisne
Quel est le prix moyen au m² à Cour-Maugis sur Huisne ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Cour-Maugis sur Huisne ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Cour-Maugis sur Huisne ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Cour-Maugis sur Huisne ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Cour-Maugis sur Huisne avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cour-Maugis sur Huisne
Est-ce le bon moment pour acheter à Cour-Maugis sur Huisne ?
Sur la base des données publiques, Cour-Maugis sur Huisne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cour-Maugis sur Huisne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cour-Maugis sur Huisne est d'environ 9,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cour-Maugis sur Huisne ?
À Cour-Maugis sur Huisne, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cour-Maugis sur Huisne ?
Cour-Maugis sur Huisne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Cour-Maugis sur Huisne ?
Cour-Maugis sur Huisne affiche un prix au m² de 1 526 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 9.3 %. Alençon, Argentan, Flers. Marché rural peu dense, prix bas, rendements élevés.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Cour-Maugis sur Huisne, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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