Investir dans l'immobilier locatif à Cour-Maugis sur Huisne
Pour investir à Cour-Maugis sur Huisne (61110) en 2026, le loyer médian est de 11.8 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
7 annonces analysées par IA à Cour-Maugis sur Huisne. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
n.d.
Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
226 471 €
Médiane : 199 900 €
Surface moyenne · sélection Pillr
112 m²
7 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 7 annonces analysées à Cour-Maugis sur Huisne les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 909 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Cour-Maugis sur Huisne : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.
Recommandation d'achat · Cour-Maugis sur Huisne
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Cour-Maugis sur Huisne
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 9,3 % très attractif pour le cashflow
- Prix sous la moyenne nationale : 43e percentile national, accès abordable au foncier
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 10 transactions par an, difficile de revendre vite
- Baisse des prix récente : tendance départementale en baisse
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour rendement locatif élevé, accepter faible liquidité
Dernières ventes enregistrées à Cour-Maugis sur Huisne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | Maison | 121 m² | 46 000 € | 380 € |
| 16 avr. 2026 | Maison | 66 m² | 72 000 € | 1 091 € |
| 16 févr. 2026 | Maison | 102 m² | 38 333 € | 376 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 205 000 € | 2 135 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 165 m² | 132 000 € | 800 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 69 m² | 95 000 € | 1 377 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 159 000 € | 1 674 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 101 500 € | 923 € |
| 27 août 2025 | Maison | 76 m² | 330 000 € | 4 342 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 109 m² | 50 000 € | 459 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 143 m² | 285 450 € | 1 996 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Cour-Maugis sur Huisne
Maison · 6p · 126 m²
127 500 €
Maison · 4p · 92 m²
137 800 €
Maison · 8p · 202 m²
544 000 €
Maison · 4p · 70 m²
221 000 €
Maison · 5p · 123 m²
199 900 €
Maison · 5p · 116 m²
318 000 €
Questions fréquentes sur l'investissement à Cour-Maugis sur Huisne
Quel est le prix moyen au m² à Cour-Maugis sur Huisne ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Cour-Maugis sur Huisne ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Cour-Maugis sur Huisne ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Cour-Maugis sur Huisne ?
Le marché de Cour-Maugis sur Huisne est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cour-Maugis sur Huisne
La demande locative est-elle forte à Cour-Maugis sur Huisne ?
Notre analyse de zone attribue à Cour-Maugis sur Huisne un sous-score de demande locative de 23/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cour-Maugis sur Huisne ?
Marché très peu liquide : seulement 10 transactions par an, difficile de revendre vite. Piste : prévoir horizon de détention long (plus de 10 ans). Baisse des prix récente : tendance départementale en baisse. Piste : négocier fort, attendre stabilisation prix. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Cour-Maugis sur Huisne ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Cour-Maugis sur Huisne ?
Cour-Maugis sur Huisne est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Cour-Maugis sur Huisne ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Cour-Maugis sur Huisne 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Cour-Maugis sur Huisne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Cour-Maugis sur Huisne ?
Cour-Maugis sur Huisne fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Cour-Maugis sur Huisne a enregistré 9 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Alençon, Argentan, Flers. Marché rural peu dense, prix bas.
À Cour-Maugis sur Huisne, le revenu disponible médian est de 26 050 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Condé-sur-Huisne à 12,4 km, aéroport Deauville Normandie à 110,2 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Cour-Maugis sur Huisne
Les prix à Cour-Maugis sur Huisne ont évolué de -14,8 % sur un an et de +1,3 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Cour-Maugis sur Huisne, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Cour-Maugis sur Huisne sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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