Prix immobilier Coron 2026 : 1 567€/m²

Appartement

1 567 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 461 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.7%

Recommandation d'achat — Coron

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 461 €/m²

+28.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Coron

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	360 m²	140 000 €	389 €
18 nov. 2025	Maison	252 m²	225 000 €	893 €
23 oct. 2025	Maison	158 m²	130 000 €	823 €
22 oct. 2025	Maison	99 m²	137 000 €	1 384 €
14 oct. 2025	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €
02 oct. 2025	Maison	113 m²	195 000 €	1 726 €
26 sept. 2025	Maison	156 m²	125 000 €	801 €
25 sept. 2025	Maison	143 m²	300 000 €	2 098 €
11 sept. 2025	Maison	97 m²	255 000 €	2 629 €
22 août 2025	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €
31 juil. 2025	Maison	115 m²	85 000 €	739 €
29 juil. 2025	Maison	80 m²	88 000 €	1 100 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

46ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.67

Écart standardisé vs médiane dpt 49

Z-score région

-0.28

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 815 €/m²

Écart résiduel observé : -13.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Angers

159 022 hab.

3 125 €/m²

Beaucouzé

5 732 hab.

2 927 €/m²

Les Ponts-de-Cé

13 149 hab.

2 838 €/m²

Bouchemaine

6 580 hab.

2 812 €/m²

Avrillé

15 251 hab.

2 792 €/m²

Analyse complète Coron

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Aussi disponible pour Coron

Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.95 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Coron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Coron s'élève à 1 567 €/m² pour un appartement et 1 461 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Coron ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Coron ont évolué de -0.7 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Coron est-elle chère par rapport à la France ?

Coron se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 49, l'écart standardisé (z-score) est -0.67.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Coron

Est-ce le bon moment pour acheter à Coron ?

Sur la base des données publiques, Coron ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Coron ?

Le rendement locatif brut indicatif à Coron est d'environ 6,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Coron ?

À Coron, 6,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Coron ?

Coron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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