Investir dans l'immobilier locatif à Coron
Pour investir à Coron (49690) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 567 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.95 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Coron. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 567 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.95%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
148 600 €
Médiane : 138 300 €
Surface moyenne · sélection Pillr
88 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Coron les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 708 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Coron.
Recommandation d'achat — Coron
- Prix au m² 13,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Coron
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 360 m² | 140 000 € | 389 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 252 m² | 225 000 € | 893 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 158 m² | 130 000 € | 823 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 137 000 € | 1 384 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 128 000 € | 1 600 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 113 m² | 195 000 € | 1 726 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 156 m² | 125 000 € | 801 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 143 m² | 300 000 € | 2 098 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 97 m² | 255 000 € | 2 629 € |
| 22 août 2025 | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 115 m² | 85 000 € | 739 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 88 000 € | 1 100 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Coron
Questions fréquentes sur l'investissement à Coron
Quel est le prix moyen au m² à Coron ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Coron ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Coron ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Coron ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Coron avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Coron
Est-ce le bon moment pour acheter à Coron ?
Sur la base des données publiques, Coron ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Coron ?
Le rendement locatif brut indicatif à Coron est d'environ 6,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Coron ?
À Coron, 6,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Coron ?
Coron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Coron ?
Coron affiche un prix au m² de 1 567 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.95 %. Angers, Cholet, Saumur. Marché stable, université d'Angers active, axe TGV Paris-Nantes.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Coron, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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