Investir dans l'immobilier locatif à Corbie
Pour investir à Corbie (80800) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 276 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 11.17 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
10 annonces analysées par IA à Corbie. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 276 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
11.17%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
191 339 €
Médiane : 196 445 €
Surface moyenne · sélection Pillr
97 m²
10 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 10 annonces analysées à Corbie les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 984 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Corbie.
Recommandation d'achat — Corbie
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Excellente liquidité — Volume de 78 transactions par an, très élevé pour une commune de cette taille
- Services de proximité — Score de services exceptionnel de 97/100 avec commerces et écoles accessibles
Points d'attention
- Chute des prix (DVF) — Baisse marquée de -12.4% sur 1 an et -28.5% sur 3 ans (données fiables, 78 transactions)
- Prix appartements surévalué — Prix m² moyen à 4615€ très supérieur au prix attendu de 1414€ (signal bien au-dessus dept)
Rénovation énergétique : Négocier les biens classés F/G en intégrant le coût des travaux d'isolation pour sécuriser la mise en location
Dernières ventes enregistrées à Corbie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 111 m² | 210 000 € | 1 892 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 145 000 € | 1 667 € |
| 29 déc. 2025 | Bien mixte | 286 m² | 500 000 € | 1 748 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 147 m² | 145 000 € | 986 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 57 m² | 50 000 € | 877 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 53 m² | 25 000 € | 472 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 112 000 € | 1 867 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 169 m² | 334 250 € | 1 978 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 60 000 € | 909 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Corbie
Quelle stratégie d'investissement à Corbie ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à CorbieColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à CorbieLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à CorbieLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à CorbieDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à CorbieQuestions fréquentes sur l'investissement à Corbie
Quel est le prix moyen au m² à Corbie ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Corbie ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Corbie ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Corbie ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Corbie avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Corbie
Est-ce le bon moment pour acheter à Corbie ?
Sur la base des données publiques, Corbie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Corbie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Corbie est d'environ 11,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Corbie ?
Chute des prix (DVF) : Baisse marquée de -12.4% sur 1 an et -28.5% sur 3 ans (données fiables, 78 transactions). Piste : Négocier agressivement à l'achat en visant un prix sous la moyenne du marché Prix appartements surévalué : Prix m² moyen à 4615€ très supérieur au prix attendu de 1414€ (signal bien au-dessus dept). Piste : Éviter le collectif surévalué et privilégier l'achat de maisons à 1903€/m² Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Corbie ?
Corbie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Corbie ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Corbie à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (32/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Corbie
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Corbie ?
Corbie affiche un prix au m² de 1 276 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 11.17 %. Amiens (cathédrale UNESCO, université), baie de Somme. Marché abordable, demande étudiante à Amiens.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Corbie, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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