Loyer moyen Corbie 2026 : 11.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Corbie
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.9 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.3 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Corbie

11.88€/m²

médian estimé

9.85€

Min · IC 95%

11.88€

Médian

14.31€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

297€/mois

T2 (45m²)

535€/mois

T3 (70m²)

832€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Corbie

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,17 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

54/100 · score global

Points positifs

Excellente liquidité — Volume de 78 transactions par an, très élevé pour une commune de cette taille
Services de proximité — Score de services exceptionnel de 97/100 avec commerces et écoles accessibles

Points d'attention

Chute des prix (DVF) — Baisse marquée de -12.4% sur 1 an et -28.5% sur 3 ans (données fiables, 78 transactions)
Prix appartements surévalué — Prix m² moyen à 4615€ très supérieur au prix attendu de 1414€ (signal bien au-dessus dept)

Rénovation énergétique : Négocier les biens classés F/G en intégrant le coût des travaux d'isolation pour sécuriser la mise en location

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

297 €

Fourchette : 246–358 €/mois

45 m²

535 €

Fourchette : 443–644 €/mois

65 m²

772 €

Fourchette : 641–930 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

11.17 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

8.09 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par loyer médian.

Longueau

5 680 hab.

14.7 €/m²

Amiens

136 449 hab.

13.4 €/m²

Albert

9 521 hab.

11.6 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

11.4 €/m²

Roye

5 833 hab.

11.2 €/m²

Analyse complète Corbie

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Corbie

Prix immobilier

1 276 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Corbie ?

Le loyer médian à Corbie est de 11.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.9 € et 14.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Corbie ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Corbie, le loyer attendu est d'environ 535 €/mois (fourchette 443-644 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Corbie ?

Le rendement brut moyen à Corbie est de 11.17 % en appartement, 8.09 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.