Prix immobilier Conteville 2026 : 2 584€/m²

Appartement

2 584 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 296 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.9%

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Conteville

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 38,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 296 €/m²

+0.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Conteville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Maison	147 m²	350 000 €	2 381 €
09 déc. 2025	Maison	125 m²	227 850 €	1 823 €
27 nov. 2025	Maison	50 m²	132 000 €	2 640 €
08 oct. 2025	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €
29 sept. 2025	Appartement	77 m²	104 000 €	1 351 €
26 sept. 2025	Maison	65 m²	396 000 €	6 092 €
07 août 2025	Maison	72 m²	137 700 €	1 913 €
10 juil. 2025	Maison	48 m²	110 000 €	2 292 €
13 juin 2025	Maison	206 m²	236 934 €	1 150 €
13 juin 2025	Maison	96 m²	212 000 €	2 208 €
31 mai 2025	Maison	75 m²	164 000 €	2 187 €
01 avr. 2025	Maison	90 m²	272 050 €	3 023 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+2.29

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+1.02

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 870 €/m²

Écart résiduel observé : +38.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Aussi disponible pour Conteville

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.86 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Conteville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Conteville s'élève à 2 584 €/m² pour un appartement et 2 296 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Conteville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Conteville ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 %.

Conteville est-elle chère par rapport à la France ?

Conteville se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 2.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Conteville

Est-ce le bon moment pour acheter à Conteville ?

Les données invitent à la prudence sur Conteville à ce stade. Prix au m² 38,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Conteville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Conteville est d'environ 4,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Conteville ?

À Conteville, 9,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Conteville ?

Conteville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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