Prix immobilier Clermont-Créans 2026 : 1 640€/m²

Appartement

1 640 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 284 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.6%

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Clermont-Créans

À surveiller

Prix au m² 25,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 284 €/m²

-12.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Clermont-Créans

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €
19 déc. 2025	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €
18 déc. 2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €
10 déc. 2025	Maison	125 m²	215 000 €	1 720 €
21 oct. 2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €
02 sept. 2025	Maison	477 m²	185 000 €	388 €
07 août 2025	Maison	387 m²	170 000 €	439 €
11 juil. 2025	Maison	86 m²	48 000 €	558 €
11 juil. 2025	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €
06 juin 2025	Maison	144 m²	110 000 €	764 €
06 mai 2025	Maison	190 m²	215 000 €	1 132 €
30 avr. 2025	Maison	423 m²	145 000 €	343 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.85

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.18

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 309 €/m²

Écart résiduel observé : +25.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

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Aussi disponible pour Clermont-Créans

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.19 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Clermont-Créans en 2026 ?

Le prix médian au m² à Clermont-Créans s'élève à 1 640 €/m² pour un appartement et 1 284 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Clermont-Créans ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Clermont-Créans ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 %.

Clermont-Créans est-elle chère par rapport à la France ?

Clermont-Créans se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 0.85.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Clermont-Créans

Est-ce le bon moment pour acheter à Clermont-Créans ?

Le marché de Clermont-Créans est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 25,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Clermont-Créans ?

Le rendement locatif brut indicatif à Clermont-Créans est d'environ 7,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Clermont-Créans ?

À Clermont-Créans, 11,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Clermont-Créans ?

Clermont-Créans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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