Prix immobilier Chauvincourt-Provemont 2026 : 1 965€/m²

Appartement

1 965 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 325 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat · Chauvincourt-Provemont

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

48/100 · score global

Points positifs

Qualité du parc immobilier : 100% du parc en bon état (DPE F/G nuls)
Faible vacance locative : Taux de vacance de 3.2%, marché stable

Points d'attention

Liquidité du marché très faible : Seulement 6 transactions/an, marché peu liquide
Tendance prix départementale : Commune à faible volume, tendance dept -3.2% retenue

Investissement locatif Pinel : Cibler l'éligibilité Pinel B2 pour optimiser la fiscalité

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 325 €/m²

+14.8% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chauvincourt-Provemont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	48 m²	115 000 €	2 396 €
20 nov. 2025	Maison	55 m²	113 000 €	2 055 €
25 juin 2025	Maison	62 m²	126 000 €	2 032 €
19 juin 2025	Maison	168 m²	238 000 €	1 417 €
11 juin 2025	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €
17 janv. 2025	Maison	176 m²	245 000 €	1 392 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.16

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+0.04

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 907 €/m²

Écart résiduel observé : +3.0 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

Analyse complète Chauvincourt-Provemont

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Chauvincourt-Provemont

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.91 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chauvincourt-Provemont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chauvincourt-Provemont s'élève à 1 965 €/m² pour un appartement et 2 325 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chauvincourt-Provemont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chauvincourt-Provemont ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Chauvincourt-Provemont est-elle chère par rapport à la France ?

Chauvincourt-Provemont se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chauvincourt-Provemont

Est-ce le bon moment pour acheter à Chauvincourt-Provemont ?

Le marché de Chauvincourt-Provemont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chauvincourt-Provemont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chauvincourt-Provemont est d'environ 6,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chauvincourt-Provemont ?

Liquidité du marché très faible : Seulement 6 transactions/an, marché peu liquide. Piste : Prévoir délai de vente long, cibler investisseurs locaux Tendance prix départementale : Commune à faible volume, tendance dept -3.2% retenue. Piste : Surveiller les volumes départementaux pour confirmation Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Chauvincourt-Provemont ?

Chauvincourt-Provemont est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Chauvincourt-Provemont ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Chauvincourt-Provemont à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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