Investir dans l'immobilier locatif à Châtenoy-en-Bresse
Pour investir à Châtenoy-en-Bresse (71380) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 850 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.73 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Châtenoy-en-Bresse. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 850 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.73%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Châtenoy-en-Bresse
- Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Châtenoy-en-Bresse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 230 300 € | 2 559 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 108 m² | 220 500 € | 2 042 € |
| 26 août 2025 | Maison | 198 m² | 340 000 € | 1 717 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 146 m² | 242 750 € | 1 663 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 64 m² | 264 080 € | 4 126 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 94 m² | 120 000 € | 1 277 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 114 m² | 127 500 € | 1 118 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 230 m² | 275 300 € | 1 197 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 87 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 143 m² | 345 000 € | 2 413 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Châtenoy-en-Bresse
Quelle stratégie d'investissement à Châtenoy-en-Bresse ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Châtenoy-en-BresseColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Châtenoy-en-BresseLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Châtenoy-en-BresseLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Châtenoy-en-BresseDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Châtenoy-en-BresseQuestions fréquentes sur l'investissement à Châtenoy-en-Bresse
Quel est le prix moyen au m² à Châtenoy-en-Bresse ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Châtenoy-en-Bresse ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Châtenoy-en-Bresse ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Châtenoy-en-Bresse ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Châtenoy-en-Bresse avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châtenoy-en-Bresse
Est-ce le bon moment pour acheter à Châtenoy-en-Bresse ?
Le marché de Châtenoy-en-Bresse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châtenoy-en-Bresse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châtenoy-en-Bresse est d'environ 6,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtenoy-en-Bresse ?
À Châtenoy-en-Bresse, 5,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Châtenoy-en-Bresse ?
Châtenoy-en-Bresse est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Châtenoy-en-Bresse
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Pourquoi investir à Châtenoy-en-Bresse ?
Châtenoy-en-Bresse affiche un prix au m² de 1 850 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.73 %. Mâcon, Chalon-sur-Saône, Le Creusot. Vignobles et vallée de la Saône, marché accessible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Châtenoy-en-Bresse, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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