Prix immobilier Chasné-sur-Illet 2026 : 2 535€/m²

Appartement

2 535 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 385 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.0%

Sur 3 ans-10.8%

Recommandation d'achat — Chasné-sur-Illet

À surveiller

Prix au m² 23,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 385 €/m²

+5.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chasné-sur-Illet

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	107 m²	325 000 €	3 037 €
16 déc. 2025	Maison	137 m²	260 000 €	1 898 €
14 nov. 2025	Maison	96 m²	229 000 €	2 385 €
04 nov. 2025	Maison	94 m²	116 000 €	1 234 €
30 oct. 2025	Maison	98 m²	282 631 €	2 884 €
16 oct. 2025	Maison	44 m²	47 000 €	1 068 €
12 sept. 2025	Maison	169 m²	353 000 €	2 089 €
11 sept. 2025	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €
04 sept. 2025	Maison	97 m²	245 000 €	2 526 €
31 juil. 2025	Maison	101 m²	324 000 €	3 208 €
27 juin 2025	Maison	147 m²	316 800 €	2 155 €
05 mai 2025	Maison	91 m²	202 550 €	2 226 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.52

Écart standardisé vs médiane dpt 35

Z-score région

+0.43

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 061 €/m²

Écart résiduel observé : +23.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dinard

10 772 hab.

5 510 €/m²

Saint-Malo

47 439 hab.

4 500 €/m²

Cancale

5 672 hab.

4 416 €/m²

Cesson-Sévigné

18 761 hab.

3 891 €/m²

Rennes

230 890 hab.

3 678 €/m²

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Aussi disponible pour Chasné-sur-Illet

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.03 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chasné-sur-Illet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chasné-sur-Illet s'élève à 2 535 €/m² pour un appartement et 2 385 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chasné-sur-Illet ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chasné-sur-Illet ont évolué de -10.8 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 %.

Chasné-sur-Illet est-elle chère par rapport à la France ?

Chasné-sur-Illet se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est 0.52.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chasné-sur-Illet

Est-ce le bon moment pour acheter à Chasné-sur-Illet ?

Le marché de Chasné-sur-Illet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chasné-sur-Illet ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chasné-sur-Illet est d'environ 5,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Chasné-sur-Illet ?

Chasné-sur-Illet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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