Loyer moyen Chancelade 2026
4 468 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Chancelade (24650) est de 9.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 424 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Chancelade
9.43€/m²
médian estimé
7.47€
Min · IC 95%
9.43€
Médian
11.91€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
236€/mois
T2 (45m²)
424€/mois
T3 (70m²)
660€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Chancelade
- Prix au m² 13,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
236 €
Fourchette : 187–298 €/mois
424 €
Fourchette : 336–536 €/mois
613 €
Fourchette : 486–774 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.08 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.64 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Chancelade
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chancelade
Prix immobilier
1 860 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Chancelade ?
Le loyer médian à Chancelade est de 9.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.5 € et 11.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Chancelade ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Chancelade, le loyer attendu est d'environ 424 €/mois (fourchette 336-536 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Chancelade ?
Le rendement brut moyen à Chancelade est de 6.08 % en appartement, 6.64 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Chancelade est-elle en zone Pinel ?
Oui, Chancelade est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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