Investir dans l'immobilier locatif à Champvans-les-Moulins
Pour investir à Champvans-les-Moulins (25170) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 376 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.9 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Guide complet pour investir à Champvans-les-Moulins. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Chaque annonce est analysée avant même que vous la voyiez.
Prix au m² · commune
2 376 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.9%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Recommandation d'achat · Champvans-les-Moulins
- Prix au m² 36,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : Score parc 100/100 : parc récent et performant
- Stabilité socio-économique : Score stabilité 82/100 : revenu médian élevé (30 270€)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Seulement 6 transactions/an, score liquidité 23/100
- Manque de services de proximité : Score services 21/100 : zone rurale isolée
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour rendement élevé et Pinel, éviter la spéculation
Dernières ventes enregistrées à Champvans-les-Moulins
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 203 m² | 719 500 € | 3 544 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 109 m² | 197 000 € | 1 807 € |
| 13 août 2025 | Maison | 390 m² | 401 480 € | 1 029 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 176 m² | 300 000 € | 1 705 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 103 m² | 260 000 € | 2 524 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 85 m² | 190 500 € | 2 241 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Créer une alerte pour Champvans-les-MoulinsQuestions fréquentes sur l'investissement à Champvans-les-Moulins
Quel est le prix moyen au m² à Champvans-les-Moulins ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Champvans-les-Moulins ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Champvans-les-Moulins ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Champvans-les-Moulins ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Champvans-les-Moulins avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Champvans-les-Moulins
Est-ce le bon moment pour acheter à Champvans-les-Moulins ?
Les données invitent à la prudence sur Champvans-les-Moulins à ce stade. Prix au m² 36,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Champvans-les-Moulins ?
Le rendement locatif brut indicatif à Champvans-les-Moulins est d'environ 5,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Champvans-les-Moulins ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 6 transactions/an, score liquidité 23/100. Piste : Investissement long terme, éviter revente rapide Manque de services de proximité : Score services 21/100 : zone rurale isolée. Piste : Vérifier accès voiture indispensable Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Champvans-les-Moulins ?
Champvans-les-Moulins est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Champvans-les-Moulins ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Champvans-les-Moulins à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Champvans-les-Moulins
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Pourquoi investir à Champvans-les-Moulins ?
Champvans-les-Moulins affiche un prix au m² de 2 376 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.9 %. Besançon (université), Montbéliard-Sochaux (Stellantis), frontière suisse. Demande frontalière et étudiante.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Champvans-les-Moulins, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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