Prix immobilier Chaise-Dieu-du-Theil 2026 : 1 417€/m²

Appartement

1 417 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 273 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat · Chaise-Dieu-du-Theil

Opportunité à étudier

Prix au m² 24,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

38/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Yield brut 8.65% (appart) et 9.62% (maison), excellent pour la rentabilité
Prix sous-évalués : Prix 24% en dessous du département, opportunité d'achat sous le prix moyen

Points d'attention

Liquidité marché très faible : 1 transaction/an seulement, marché figé, difficile de revendre rapidement
Vacance locative élevée : Taux de vacance de 12.4%, bien au-dessus de la moyenne nationale saine

Investissement locatif uniquement : Cibler l'achat pour la rentabilité brute élevée, mais prévoir longue détention pour lisser la faible liquidité

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 273 €/m²

+14.4% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chaise-Dieu-du-Theil

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 juil. 2025	Maison	113 m²	109 000 €	965 €
08 nov. 2024	Maison	264 m²	231 579 €	877 €
22 juil. 2024	Maison	169 m²	466 235 €	2 759 €
08 juil. 2024	Maison	47 m²	27 000 €	574 €
17 avr. 2024	Maison	208 m²	134 000 €	644 €
12 avr. 2024	Maison	138 m²	70 000 €	507 €
21 mars 2024	Maison	196 m²	150 000 €	765 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.73

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.83

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 866 €/m²

Écart résiduel observé : -24.1 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

Analyse complète Chaise-Dieu-du-Theil

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Chaise-Dieu-du-Theil

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.65 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chaise-Dieu-du-Theil en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chaise-Dieu-du-Theil s'élève à 1 417 €/m² pour un appartement et 1 273 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chaise-Dieu-du-Theil ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chaise-Dieu-du-Theil ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Chaise-Dieu-du-Theil est-elle chère par rapport à la France ?

Chaise-Dieu-du-Theil se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -1.73.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chaise-Dieu-du-Theil

Est-ce le bon moment pour acheter à Chaise-Dieu-du-Theil ?

Sur la base des données publiques, Chaise-Dieu-du-Theil ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chaise-Dieu-du-Theil ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chaise-Dieu-du-Theil est d'environ 8,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chaise-Dieu-du-Theil ?

Liquidité marché très faible : 1 transaction/an seulement, marché figé, difficile de revendre rapidement. Vacance locative élevée : Taux de vacance de 12.4%, bien au-dessus de la moyenne nationale saine. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Chaise-Dieu-du-Theil ?

Chaise-Dieu-du-Theil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Chaise-Dieu-du-Theil ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Chaise-Dieu-du-Theil à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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