Prix immobilier Castillon-la-Bataille 2026 : 1 449€/m²

Appartement

1 449 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 169 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+11.2%

Recommandation d'achat — Castillon-la-Bataille

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +11,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+11.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 449 €/m²

+11.2% sur 4 ans

Maison 2025

1 169 €/m²

-4.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Castillon-la-Bataille

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	415 m²	450 000 €	1 084 €
15 déc. 2025	Appartement	80 m²	182 000 €	2 275 €
05 déc. 2025	Maison	146 m²	130 000 €	890 €
04 déc. 2025	Appartement	38 m²	23 112 €	608 €
27 nov. 2025	Maison	163 m²	130 000 €	798 €
25 nov. 2025	Maison	80 m²	77 500 €	969 €
21 nov. 2025	Maison	134 m²	170 550 €	1 273 €
20 nov. 2025	Maison	70 m²	201 600 €	2 880 €
14 nov. 2025	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €
30 oct. 2025	Appartement	39 m²	56 500 €	1 449 €
29 oct. 2025	Appartement	43 m²	63 000 €	1 465 €
22 oct. 2025	Maison	80 m²	78 000 €	975 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

37ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.01

Écart standardisé vs médiane dpt 33

Z-score région

-0.28

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 879 €/m²

Écart résiduel observé : -22.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lège-Cap-Ferret

7 909 hab.

7 630 €/m²

Arcachon

11 092 hab.

7 391 €/m²

Lacanau

5 739 hab.

5 395 €/m²

Andernos-les-Bains

12 710 hab.

5 182 €/m²

La Teste-de-Buch

27 566 hab.

4 701 €/m²

Analyse complète Castillon-la-Bataille

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Castillon-la-Bataille

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.17 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Castillon-la-Bataille en 2026 ?

Le prix médian au m² à Castillon-la-Bataille s'élève à 1 449 €/m² pour un appartement et 1 169 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 44 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Castillon-la-Bataille ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Castillon-la-Bataille ont évolué de +11.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Castillon-la-Bataille est-elle chère par rapport à la France ?

Castillon-la-Bataille se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -1.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Castillon-la-Bataille

Est-ce le bon moment pour acheter à Castillon-la-Bataille ?

Sur la base des données publiques, Castillon-la-Bataille ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Castillon-la-Bataille ?

Le rendement locatif brut indicatif à Castillon-la-Bataille est d'environ 8,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Castillon-la-Bataille ?

À Castillon-la-Bataille, 1,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Castillon-la-Bataille ?

Castillon-la-Bataille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Castillon-la-Bataille

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.