Prix immobilier Castillon-de-Larboust 2026 : 2 691€/m²

Appartement

2 691 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

2 301 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.3%

Recommandation d'achat — Castillon-de-Larboust

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 36,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Castillon-de-Larboust

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	153 m²	100 000 €	654 €
08 oct. 2025	Maison	64 m²	225 000 €	3 516 €
13 sept. 2024	Appartement	100 m²	85 000 €	850 €
01 juil. 2024	Maison	79 m²	285 000 €	3 608 €
22 mai 2024	Appartement	37 m²	102 723 €	2 776 €
26 juil. 2023	Maison	113 m²	297 000 €	2 628 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.00

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

+1.36

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 979 €/m²

Écart résiduel observé : +36.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

Analyse complète Castillon-de-Larboust

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Aussi disponible pour Castillon-de-Larboust

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.23 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Castillon-de-Larboust en 2026 ?

Le prix médian au m² à Castillon-de-Larboust s'élève à 2 691 €/m² pour un appartement et 2 301 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Castillon-de-Larboust ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Castillon-de-Larboust ont évolué de -2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).

Castillon-de-Larboust est-elle chère par rapport à la France ?

Castillon-de-Larboust se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est 1.00.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Castillon-de-Larboust

Est-ce le bon moment pour acheter à Castillon-de-Larboust ?

Les données invitent à la prudence sur Castillon-de-Larboust à ce stade. Prix au m² 36,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Castillon-de-Larboust ?

Le rendement locatif brut indicatif à Castillon-de-Larboust est d'environ 4,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Castillon-de-Larboust ?

Castillon-de-Larboust est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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