Prix immobilier Campigny 2026 : 1 703€/m²

Appartement

1 703 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 684 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.9%

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Campigny

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 684 €/m²

-5.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Campigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	81 m²	218 750 €	2 701 €
21 nov. 2025	Maison	180 m²	90 000 €	500 €
03 nov. 2025	Maison	270 m²	267 000 €	989 €
04 oct. 2025	Maison	121 m²	183 050 €	1 513 €
30 sept. 2025	Maison	214 m²	180 200 €	842 €
19 sept. 2025	Maison	123 m²	170 000 €	1 382 €
10 sept. 2025	Maison	180 m²	107 500 €	597 €
09 sept. 2025	Maison	188 m²	160 000 €	851 €
11 juin 2025	Maison	264 m²	267 300 €	1 013 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

54ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.75

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.38

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 900 €/m²

Écart résiduel observé : -10.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Aussi disponible pour Campigny

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.31 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Campigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Campigny s'élève à 1 703 €/m² pour un appartement et 1 684 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Campigny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Campigny ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +9.9 %.

Campigny est-elle chère par rapport à la France ?

Campigny se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.75.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Campigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Campigny ?

Sur la base des données publiques, Campigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Campigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Campigny est d'environ 8,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Campigny ?

À Campigny, 14,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Campigny ?

Campigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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