Prix au m² à Campigny en 2026
1 085 habitants · Eure · 58 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Campigny (27500) est de 1 752 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 752 €
par m² · 58 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Campigny
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Campigny
Note de synthèse : 60 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 8 % (8,3 % appartement, 8,4 % maison)
- Prix sous-évalués : prix 10 % en dessous du département
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 9 transactions par an, marché peu liquide
- Baisse des prix sur 3 ans : tendance départementale -3,2 % sur 3 ans
Investissement locatif : privilégier l'achat pour le rendement locatif (plus de 8 %) plutôt que la plus-value. Cibler des biens à réniger légèrement pour maximiser la marge
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
9 ventes ont été enregistrées à Campigny sur le millésime 2025, contre 12 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Campigny ont évolué de +11.6 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Eure).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 752 €/m²
+3.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Campigny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | Maison | 441 m² | 250 000 € | 567 € |
| 28 mai 2026 | Maison | 148 m² | 235 000 € | 1 588 € |
| 16 avr. 2026 | Maison | 188 m² | 218 000 € | 1 160 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 218 750 € | 2 701 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 180 m² | 90 000 € | 500 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 270 m² | 267 000 € | 989 € |
| 04 oct. 2025 | Maison | 121 m² | 183 050 € | 1 513 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 214 m² | 180 200 € | 842 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 123 m² | 170 000 € | 1 382 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 107 500 € | 597 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 188 m² | 160 000 € | 851 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 264 m² | 267 300 € | 1 013 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Campigny, déjà analysés
6 des 7 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Bien 8 pièces de 137 m²199 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 4 pièces de 80 m²125 000 €note Ctravaux minimes
- Maison 5 pièces de 92 m²141 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 80 m²159 900 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 93 m²159 750 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 86 m²183 460 €DPE Enote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
–
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Campigny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Campigny en 2026 ?
Le prix au m² à Campigny s'élève à 1 752 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 58 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Campigny ?
À Campigny, le prix au m² d'une maison est de 1 752 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Campigny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Campigny ont évolué de -4.4 %. Sur 1 an, la variation est de +11.6 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Eure).
Campigny est-elle chère par rapport à la France ?
Campigny se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Campigny ?
9,8 % des logements diagnostiqués à Campigny sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Campigny
La demande locative est-elle forte à Campigny ?
Notre analyse de zone attribue à Campigny un sous-score de demande locative de 47/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Campigny ?
Liquidité du marché très faible : seulement 9 transactions par an, marché peu liquide. Piste : accepter délai de vente long ou cibler investisseurs locaux. Baisse des prix sur 3 ans : tendance départementale -3,2 % sur 3 ans. Piste : acheter en dessous du prix du marché pour amortir la chute. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Campigny ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Campigny ?
Campigny est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Campigny ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Campigny 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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