Prix au m² à Caillouet-Orgeville en 2026
490 habitants · Eure · 32 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Caillouet-Orgeville (27120) est de 2 300 € pour un appartement et 2 222 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
2 300 €
par m² · 12 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
2 222 €
par m² · 20 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Caillouet-Orgeville
- Prix au m² 33,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,7 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Caillouet-Orgeville
Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 6,1 à 6,6 %, excellent pour le cashflow
- Qualité du parc immobilier : seulement 11,8 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : seulement 4 ventes l'an dernier
- Peu de services de proximité : manque commerces et transports
Investissement cash-flow : cibler pour le rendement pur, éviter la plus-value rapide
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
4 ventes ont été enregistrées à Caillouet-Orgeville sur le millésime 2025, contre 8 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Caillouet-Orgeville ont évolué de -7.1 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Eure).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 300 €/m²
+9.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 222 €/m²
+3.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Caillouet-Orgeville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 mars 2026 | Maison | 178 m² | 195 000 € | 1 096 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 66 m² | 166 600 € | 2 524 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 234 m² | 220 800 € | 944 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 312 m² | 312 500 € | 1 002 € |
| 13 déc. 2024 | Appartement | 65 m² | 152 500 € | 2 346 € |
| 11 déc. 2024 | Appartement | 75 m² | 188 200 € | 2 509 € |
| 08 nov. 2024 | Maison | 130 m² | 693 800 € | 5 337 € |
| 02 oct. 2024 | Maison | 160 m² | 340 000 € | 2 125 € |
| 24 sept. 2024 | Maison | 160 m² | 250 000 € | 1 563 € |
| 15 mars 2024 | Appartement | 49 m² | 106 700 € | 2 178 € |
| 23 févr. 2024 | Appartement | 73 m² | 180 450 € | 2 472 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Caillouet-Orgeville, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 137 m²236 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Appartement 3 pièces de 87 m²185 000 €note Ctravaux légers
- Maison 4 pièces de 137 m²239 900 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Appartement 3 pièces de 79 m²179 000 €note Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 121 m²258 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Caillouet-Orgeville
Pour estimer un appartement à Caillouet-Orgeville, partez du prix DVF de 2 300 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 32 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Caillouet-Orgeville
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 138 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 11 457 € (8,30 % du prix), dont 8 720 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans l'Eure.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.95
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
+0.28
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 721 €/m²
Écart résiduel observé : +33.7 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Caillouet-Orgeville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Caillouet-Orgeville en 2026 ?
Le prix au m² à Caillouet-Orgeville s'élève à 2 300 €/m² pour un appartement et 2 222 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 32 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Caillouet-Orgeville ?
À Caillouet-Orgeville, le prix au m² d'une maison est de 2 222 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 2 300 €/m², soit un écart de 4 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Caillouet-Orgeville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Caillouet-Orgeville ont évolué de -3.7 %. Sur 1 an, la variation est de -7.1 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +1.4 % en moyenne dans le département (Eure).
Caillouet-Orgeville est-elle chère par rapport à la France ?
Caillouet-Orgeville se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.95.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Caillouet-Orgeville ?
17,1 % des logements diagnostiqués à Caillouet-Orgeville sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Caillouet-Orgeville
Est-ce le bon moment pour acheter à Caillouet-Orgeville ?
Les données invitent à la prudence sur Caillouet-Orgeville à ce stade. Prix au m² 33,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,7 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Caillouet-Orgeville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Caillouet-Orgeville est d'environ 6,78 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Caillouet-Orgeville ?
Notre analyse de zone attribue à Caillouet-Orgeville un sous-score de demande locative de 44/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Caillouet-Orgeville ?
Liquidité marché très faible : seulement 4 ventes l'an dernier. Piste : prévoir détention longue durée (plus de 10 ans). Peu de services de proximité : manque commerces et transports. Piste : cibler acheteurs télétravailleurs ou locaux. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Caillouet-Orgeville ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Caillouet-Orgeville ?
Caillouet-Orgeville est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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