Prix immobilier Brou-sur-Chantereine 2026 : 2 753€/m²

Appartement

2 753 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 399 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.3%

Sur 3 ans-1.8%

Recommandation d'achat — Brou-sur-Chantereine

À surveiller

Prix au m² 14,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+1.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 753 €/m²

+1.8% sur 4 ans

Maison 2025

3 399 €/m²

-15.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Brou-sur-Chantereine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	47 m²	142 000 €	3 021 €
29 déc. 2025	Appartement	44 m²	190 000 €	4 318 €
29 déc. 2025	Appartement	84 m²	232 000 €	2 762 €
23 déc. 2025	Appartement	62 m²	173 000 €	2 790 €
22 déc. 2025	Maison	105 m²	310 000 €	2 952 €
18 déc. 2025	Appartement	72 m²	170 000 €	2 361 €
17 déc. 2025	Appartement	68 m²	265 000 €	3 897 €
10 déc. 2025	Appartement	57 m²	210 000 €	3 684 €
01 déc. 2025	Appartement	61 m²	169 000 €	2 770 €
28 nov. 2025	Appartement	84 m²	222 700 €	2 651 €
25 nov. 2025	Maison	69 m²	305 000 €	4 420 €
21 nov. 2025	Appartement	61 m²	177 750 €	2 914 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.17

Écart standardisé vs médiane dpt 77

Z-score région

-0.35

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 2 406 €/m²

Écart résiduel observé : +14.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 77 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Magny-le-Hongre

9 060 hab.

4 826 €/m²

Serris

10 326 hab.

4 812 €/m²

Chessy

7 771 hab.

4 786 €/m²

Montévrain

15 687 hab.

4 556 €/m²

Fontainebleau

15 583 hab.

4 533 €/m²

Analyse complète Brou-sur-Chantereine

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Brou-sur-Chantereine

Loyer moyen

17.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.68 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Brou-sur-Chantereine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Brou-sur-Chantereine s'élève à 2 753 €/m² pour un appartement et 3 399 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 82 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Brou-sur-Chantereine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Brou-sur-Chantereine ont évolué de -1.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 %.

Brou-sur-Chantereine est-elle chère par rapport à la France ?

Brou-sur-Chantereine se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 77, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Brou-sur-Chantereine

Est-ce le bon moment pour acheter à Brou-sur-Chantereine ?

Le marché de Brou-sur-Chantereine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Brou-sur-Chantereine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Brou-sur-Chantereine est d'environ 7,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Brou-sur-Chantereine ?

À Brou-sur-Chantereine, 5,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Brou-sur-Chantereine ?

Brou-sur-Chantereine est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Brou-sur-Chantereine

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.