Prix immobilier Breux-sur-Avre 2026 : 1 235€/m²

Appartement

1 235 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 742 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Breux-sur-Avre

Opportunité à étudier

Prix au m² 35,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

2 742 €/m²

+96.1% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Breux-sur-Avre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 oct. 2025	Maison	576 m²	760 000 €	1 319 €
17 sept. 2025	Maison	96 m²	241 700 €	2 518 €
26 août 2025	Maison	90 m²	137 000 €	1 522 €
24 avr. 2025	Maison	123 m²	168 120 €	1 367 €
06 avr. 2024	Maison	136 m²	155 000 €	1 140 €
29 mars 2024	Maison	113 m²	169 000 €	1 496 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

23ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-2.36

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-1.12

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 910 €/m²

Écart résiduel observé : -35.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Aussi disponible pour Breux-sur-Avre

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.04 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Breux-sur-Avre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Breux-sur-Avre s'élève à 1 235 €/m² pour un appartement et 2 742 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Breux-sur-Avre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Breux-sur-Avre ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Breux-sur-Avre est-elle chère par rapport à la France ?

Breux-sur-Avre se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -2.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Breux-sur-Avre

Est-ce le bon moment pour acheter à Breux-sur-Avre ?

Sur la base des données publiques, Breux-sur-Avre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Breux-sur-Avre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Breux-sur-Avre est d'environ 11,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Breux-sur-Avre ?

Breux-sur-Avre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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