Investir dans l'immobilier locatif à Branoux-les-Taillades
Pour investir à Branoux-les-Taillades (30110) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 257 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.89 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
7 annonces analysées par IA à Branoux-les-Taillades. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 257 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.89%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
176 429 €
Médiane : 190 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
127 m²
7 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 7 annonces analysées à Branoux-les-Taillades les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 487 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Branoux-les-Taillades.
Recommandation d'achat — Branoux-les-Taillades
- Prix au m² 44,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Branoux-les-Taillades
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 135 000 € | 675 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 185 000 € | 1 888 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 226 m² | 170 000 € | 752 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 19 août 2025 | Maison | 278 m² | 220 000 € | 791 € |
| 08 août 2025 | Maison | 59 m² | 63 000 € | 1 068 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 69 m² | 74 330 € | 1 077 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 100 m² | 152 000 € | 1 520 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 166 820 € | 2 085 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 84 m² | 153 400 € | 1 826 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Branoux-les-Taillades
Quelle stratégie d'investissement à Branoux-les-Taillades ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Branoux-les-TailladesColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Branoux-les-TailladesLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Branoux-les-TailladesLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Branoux-les-TailladesDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Branoux-les-TailladesQuestions fréquentes sur l'investissement à Branoux-les-Taillades
Quel est le prix moyen au m² à Branoux-les-Taillades ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Branoux-les-Taillades ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Branoux-les-Taillades ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Branoux-les-Taillades ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Branoux-les-Taillades avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Branoux-les-Taillades
Est-ce le bon moment pour acheter à Branoux-les-Taillades ?
Sur la base des données publiques, Branoux-les-Taillades ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 44,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Branoux-les-Taillades ?
Le rendement locatif brut indicatif à Branoux-les-Taillades est d'environ 7,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Branoux-les-Taillades ?
À Branoux-les-Taillades, 9,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Branoux-les-Taillades ?
Branoux-les-Taillades est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Branoux-les-Taillades
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Branoux-les-Taillades ?
Branoux-les-Taillades affiche un prix au m² de 1 257 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.89 %. Nîmes, Alès, Bagnols. Triangle Avignon-Nîmes-Montpellier : axe d'investissement émergent.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Branoux-les-Taillades, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Branoux-les-Taillades
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