Prix immobilier Bonrepos-sur-Aussonnelle 2026 : 3 071€/m²

Appartement

3 071 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 937 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.0%

Sur 3 ans-2.3%

Recommandation d'achat — Bonrepos-sur-Aussonnelle

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 48,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 937 €/m²

+5.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bonrepos-sur-Aussonnelle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Maison	140 m²	374 100 €	2 672 €
31 oct. 2025	Maison	256 m²	321 317 €	1 255 €
30 août 2025	Maison	70 m²	224 000 €	3 200 €
11 août 2025	Maison	402 m²	528 020 €	1 313 €
08 août 2025	Maison	98 m²	364 100 €	3 715 €
11 juil. 2025	Maison	188 m²	277 050 €	1 474 €
06 juin 2025	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €
28 mai 2025	Maison	260 m²	395 000 €	1 519 €
27 mai 2025	Maison	79 m²	253 000 €	3 203 €
15 mai 2025	Maison	190 m²	287 000 €	1 511 €
14 mai 2025	Maison	118 m²	317 500 €	2 691 €
20 févr. 2025	Maison	306 m²	371 000 €	1 212 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.57

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

+1.95

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 063 €/m²

Écart résiduel observé : +48.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

Analyse complète Bonrepos-sur-Aussonnelle

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Aussi disponible pour Bonrepos-sur-Aussonnelle

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.62 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bonrepos-sur-Aussonnelle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bonrepos-sur-Aussonnelle s'élève à 3 071 €/m² pour un appartement et 2 937 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bonrepos-sur-Aussonnelle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bonrepos-sur-Aussonnelle ont évolué de -2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 %.

Bonrepos-sur-Aussonnelle est-elle chère par rapport à la France ?

Bonrepos-sur-Aussonnelle se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est 1.57.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bonrepos-sur-Aussonnelle

Est-ce le bon moment pour acheter à Bonrepos-sur-Aussonnelle ?

Les données invitent à la prudence sur Bonrepos-sur-Aussonnelle à ce stade. Prix au m² 48,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bonrepos-sur-Aussonnelle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bonrepos-sur-Aussonnelle est d'environ 4,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bonrepos-sur-Aussonnelle ?

À Bonrepos-sur-Aussonnelle, 3,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bonrepos-sur-Aussonnelle ?

Bonrepos-sur-Aussonnelle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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