Prix immobilier Boissey-le-Châtel 2026 : 1 835€/m²

Appartement

1 835 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 736 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Boissey-le-Châtel

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 736 €/m²

-7.6% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Boissey-le-Châtel

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	223 m²	221 000 €	991 €
04 déc. 2025	Maison	90 m²	122 000 €	1 356 €
18 nov. 2025	Maison	81 m²	124 000 €	1 531 €
28 août 2025	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €
24 juil. 2025	Maison	216 m²	220 000 €	1 019 €
19 juil. 2025	Maison	150 m²	145 000 €	967 €
10 juin 2025	Maison	136 m²	140 000 €	1 029 €
25 avr. 2025	Maison	180 m²	89 600 €	498 €
29 mars 2025	Maison	330 m²	250 000 €	758 €
03 mars 2025	Maison	65 m²	171 300 €	2 635 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.17

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 857 €/m²

Écart résiduel observé : -1.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.30 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Boissey-le-Châtel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Boissey-le-Châtel s'élève à 1 835 €/m² pour un appartement et 1 736 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Boissey-le-Châtel ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Boissey-le-Châtel ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Boissey-le-Châtel est-elle chère par rapport à la France ?

Boissey-le-Châtel se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Boissey-le-Châtel

Est-ce le bon moment pour acheter à Boissey-le-Châtel ?

Le marché de Boissey-le-Châtel est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Boissey-le-Châtel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Boissey-le-Châtel est d'environ 8,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Boissey-le-Châtel ?

À Boissey-le-Châtel, 18,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Boissey-le-Châtel ?

Boissey-le-Châtel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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