Loyer moyen Blauzac 2026 : 11.2€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Blauzac
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.2 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.2 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Blauzac

11.19€/m²

médian estimé

8.83€

Min · IC 95%

11.19€

Médian

14.18€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

280€/mois

T2 (45m²)

504€/mois

T3 (70m²)

783€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Blauzac

Rendement sous tension

Prix au m² 28,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

280 €

Fourchette : 221–355 €/mois

45 m²

504 €

Fourchette : 397–638 €/mois

65 m²

727 €

Fourchette : 574–922 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.36 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

3.82 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par loyer médian.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

16.1 €/m²

Les Angles

8 908 hab.

15.1 €/m²

Nîmes

151 839 hab.

14.6 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

14.3 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

14.2 €/m²

Analyse complète Blauzac

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Blauzac

Prix immobilier

3 083 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Blauzac ?

Le loyer médian à Blauzac est de 11.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.8 € et 14.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Blauzac ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Blauzac, le loyer attendu est d'environ 504 €/mois (fourchette 397-638 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Blauzac ?

Le rendement brut moyen à Blauzac est de 4.36 % en appartement, 3.82 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.