Prix au m² à Beugnon-Thireuil en 2026
735 habitants · Deux-Sèvres · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Beugnon-Thireuil (79160) est de 935 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
935 €
par m² · 81 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Beugnon-Thireuil
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut maison 9.86%, signal 'bien_en_dessous_dept'
- Qualité du parc immobilier : Score qualité parc 75/100, faible part de passoires
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : 14 transactions/an, score liquidité 30/100, difficile à revendre
- Faible demande locative : Score demande 28/100, vacance élevée (15.4%), marché locatif faible
Investissement locatif : Cibler rendement élevé mais attention à la vacance et à la revente
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
13 ventes ont été enregistrées à Beugnon-Thireuil sur le millésime 2025, contre 17 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Beugnon-Thireuil ont évolué de -3.6 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Deux-Sèvres).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
935 €/m²
+16.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Beugnon-Thireuil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 131 000 € | 1 701 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 143 000 € | 1 682 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 172 m² | 63 000 € | 366 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 38 000 € | 317 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 118 m² | 67 000 € | 568 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 300 m² | 411 320 € | 1 371 € |
| 26 août 2025 | Maison | 150 m² | 45 610 € | 304 € |
| 21 août 2025 | Maison | 103 m² | 100 000 € | 971 € |
| 20 août 2025 | Maison | 96 m² | 83 000 € | 865 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 97 m² | 40 000 € | 412 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 105 m² | 80 000 € | 762 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 113 m² | 113 000 € | 1 000 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Beugnon-Thireuil, déjà analysés
6 des 7 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 3 pièces de 80 m²55 000 €DPE Fnote Btravaux modérés
- Maison 5 pièces de 96 m²59 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 6 pièces de 148 m²254 800 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 128 m²199 000 €DPE Cnote Dtravaux modérés
- Maison 6 pièces de 116 m²175 000 €DPE Cnote Dtravaux modérés
- Maison 8 pièces de 206 m²282 150 €DPE Enote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 79
Z-score région
–
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beugnon-Thireuil
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beugnon-Thireuil en 2026 ?
Le prix au m² à Beugnon-Thireuil s'élève à 935 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 81 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Beugnon-Thireuil ?
À Beugnon-Thireuil, le prix au m² d'une maison est de 935 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Beugnon-Thireuil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beugnon-Thireuil ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de -3.6 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Deux-Sèvres).
Beugnon-Thireuil est-elle chère par rapport à la France ?
Beugnon-Thireuil se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beugnon-Thireuil ?
0 % des logements diagnostiqués à Beugnon-Thireuil sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beugnon-Thireuil
La demande locative est-elle forte à Beugnon-Thireuil ?
Notre analyse de zone attribue à Beugnon-Thireuil un sous-score de demande locative de 28/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 15,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beugnon-Thireuil ?
Liquidité du marché très faible : 14 transactions/an, score liquidité 30/100, difficile à revendre. Piste : Investissement long terme, cibler acheteurs finaux locaux Faible demande locative : Score demande 28/100, vacance élevée (15.4%), marché locatif faible. Piste : Privilégier la vente ou location saisonnière si éligible Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Beugnon-Thireuil ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 3 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Beugnon-Thireuil ?
Beugnon-Thireuil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Beugnon-Thireuil ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Beugnon-Thireuil à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Beugnon-Thireuil
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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