Investir dans l'immobilier locatif à Beauvais-sur-Matha
Pour investir à Beauvais-sur-Matha (17490) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 674 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.8 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Beauvais-sur-Matha. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
674 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Beauvais-sur-Matha
- Prix au m² 57,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Beauvais-sur-Matha
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 170 m² | 67 273 € | 396 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 46 m² | 53 000 € | 1 152 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 42 667 € | 853 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 67 m² | 50 000 € | 746 € |
| 12 août 2025 | Maison | 105 m² | 45 000 € | 429 € |
| 04 août 2025 | Maison | 101 m² | 112 000 € | 1 109 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 200 m² | 155 000 € | 775 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 125 m² | 119 000 € | 952 € |
| 02 avr. 2025 | Maison | 54 m² | 27 500 € | 509 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Beauvais-sur-Matha
Quelle stratégie d'investissement à Beauvais-sur-Matha ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Beauvais-sur-MathaColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Beauvais-sur-MathaLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Beauvais-sur-MathaLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Beauvais-sur-MathaDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Beauvais-sur-MathaQuestions fréquentes sur l'investissement à Beauvais-sur-Matha
Quel est le prix moyen au m² à Beauvais-sur-Matha ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Beauvais-sur-Matha ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Beauvais-sur-Matha ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Beauvais-sur-Matha ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Beauvais-sur-Matha avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beauvais-sur-Matha
Est-ce le bon moment pour acheter à Beauvais-sur-Matha ?
Sur la base des données publiques, Beauvais-sur-Matha ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 57,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beauvais-sur-Matha ?
À Beauvais-sur-Matha, 4,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beauvais-sur-Matha ?
Beauvais-sur-Matha est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Beauvais-sur-Matha
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Beauvais-sur-Matha ?
Beauvais-sur-Matha affiche un prix au m² de 674 € pour un appartement (médiane DVF). La Rochelle, Royan, Saintes. Façade Atlantique attractive, université de La Rochelle dynamique.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Beauvais-sur-Matha, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Beauvais-sur-Matha
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Médianes DVF au m²
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Médianes DHUP au m²
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