Prix immobilier Beaumont-sur-Sarthe 2026 : 1 224€/m²

Appartement

1 224 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 301 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+17.1%

Sur 3 ans+12.6%

Recommandation d'achat — Beaumont-sur-Sarthe

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +12,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 301 €/m²

+69.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Beaumont-sur-Sarthe

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	55 m²	105 000 €	1 909 €
21 nov. 2025	Maison	56 m²	62 000 €	1 107 €
07 nov. 2025	Maison	48 m²	33 500 €	698 €
14 oct. 2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €
25 sept. 2025	Maison	126 m²	115 000 €	913 €
25 sept. 2025	Maison	185 m²	420 000 €	2 270 €
05 sept. 2025	Maison	62 m²	77 000 €	1 242 €
27 août 2025	Maison	52 m²	76 000 €	1 462 €
28 juil. 2025	Maison	326 m²	285 000 €	874 €
25 juil. 2025	Appartement	181 m²	60 000 €	331 €
11 juil. 2025	Maison	65 m²	31 000 €	477 €
10 juil. 2025	Maison	98 m²	178 000 €	1 816 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

23ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.42

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.74

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 278 €/m²

Écart résiduel observé : -4.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

Analyse complète Beaumont-sur-Sarthe

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Beaumont-sur-Sarthe

Loyer moyen

7.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.72 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Beaumont-sur-Sarthe en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beaumont-sur-Sarthe s'élève à 1 224 €/m² pour un appartement et 1 301 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Beaumont-sur-Sarthe ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Beaumont-sur-Sarthe ont évolué de +12.6 %. Sur 1 an, la variation est de +17.1 %.

Beaumont-sur-Sarthe est-elle chère par rapport à la France ?

Beaumont-sur-Sarthe se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Beaumont-sur-Sarthe

Est-ce le bon moment pour acheter à Beaumont-sur-Sarthe ?

Sur la base des données publiques, Beaumont-sur-Sarthe ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Beaumont-sur-Sarthe ?

Le rendement locatif brut indicatif à Beaumont-sur-Sarthe est d'environ 7,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaumont-sur-Sarthe ?

À Beaumont-sur-Sarthe, 30,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Beaumont-sur-Sarthe ?

Beaumont-sur-Sarthe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Beaumont-sur-Sarthe

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.