Prix immobilier Beaufort-en-Anjou 2026
6 901 habitants · Maine-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Beaufort-en-Anjou (49250) est de 1 908 € pour un appartement et 1 954 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 908 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 954 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Beaufort-en-Anjou
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 908 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 954 €/m²
+12.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Beaufort-en-Anjou
À Beaufort-en-Anjou, le prix médian au m² des maisons va de 1 774 €/m² dans le quartier Beaufort Agglomération à 1 982 €/m² dans le quartier Gée, soit un écart de 12 % (208 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 387 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Gée
1 982 €/m²
maison · 25 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Beaufort Agglomération
1 774 €/m²
maison · 144 ventes DVF
Classement des quartiers de Beaufort-en-Anjou au prix médian (maison)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Gée | 1 982 €/m² | 25 |
| 2 | Beaufort-Écart | 1 935 €/m² | 218 |
| 3 | Beaufort Agglomération | 1 774 €/m² | 144 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Beaufort-en-Anjou
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 54 m² | 119 000 € | 2 204 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 240 000 € | 2 222 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 110 000 € | 733 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 94 000 € | 1 567 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 124 m² | 200 000 € | 1 613 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 115 900 € | 1 900 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 31 m² | 165 000 € | 5 323 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 273 000 € | 2 730 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 77 m² | 148 000 € | 1 922 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 99 m² | 222 500 € | 2 247 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
65ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.09
Écart standardisé vs médiane dpt 49
Z-score région
+0.19
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 811 €/m²
Écart résiduel observé : +5.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beaufort-en-Anjou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beaufort-en-Anjou s'élève à 1 908 €/m² pour un appartement et 1 954 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 76 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beaufort-en-Anjou ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beaufort-en-Anjou ont évolué de +6.2 %. Sur 1 an, la variation est de +4.9 %.
Beaufort-en-Anjou est-elle chère par rapport à la France ?
Beaufort-en-Anjou se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 49, l'écart standardisé (z-score) est 0.09.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Beaufort-en-Anjou ?
Les prix au m² varient de 12 % entre les quartiers de Beaufort-en-Anjou. Les plus chers : Gée (1 982 €/m²). Les plus abordables : Beaufort Agglomération (1 774 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beaufort-en-Anjou
Est-ce le bon moment pour acheter à Beaufort-en-Anjou ?
Sur la base des données publiques, Beaufort-en-Anjou ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beaufort-en-Anjou ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beaufort-en-Anjou est d'environ 6,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaufort-en-Anjou ?
À Beaufort-en-Anjou, 7,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beaufort-en-Anjou ?
Beaufort-en-Anjou est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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