Investir dans l'immobilier locatif à Bassillac et Auberoche
Pour investir à Bassillac et Auberoche (24330) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 683 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.39 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
19 annonces analysées par IA à Bassillac et Auberoche. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 683 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.39%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
249 914 €
Médiane : 229 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
125 m²
19 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 19 annonces analysées à Bassillac et Auberoche les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 982 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Bassillac et Auberoche.
Recommandation d'achat — Bassillac et Auberoche
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Bassillac et Auberoche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 324 m² | 470 000 € | 1 451 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 286 m² | 247 135 € | 864 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 48 000 € | 800 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 315 m² | 190 000 € | 603 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 201 m² | 105 000 € | 522 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 236 m² | 265 000 € | 1 123 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 363 m² | 290 000 € | 799 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 77 000 € | 906 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 162 194 € | 1 014 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 200 000 € | 2 198 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 312 m² | 330 500 € | 1 059 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Bassillac et Auberoche
Questions fréquentes sur l'investissement à Bassillac et Auberoche
Quel est le prix moyen au m² à Bassillac et Auberoche ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Bassillac et Auberoche ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Bassillac et Auberoche ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Bassillac et Auberoche ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Bassillac et Auberoche avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bassillac et Auberoche
Est-ce le bon moment pour acheter à Bassillac et Auberoche ?
Sur la base des données publiques, Bassillac et Auberoche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bassillac et Auberoche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bassillac et Auberoche est d'environ 6,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bassillac et Auberoche ?
À Bassillac et Auberoche, 9,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bassillac et Auberoche ?
Bassillac et Auberoche est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Bassillac et Auberoche
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Pourquoi investir à Bassillac et Auberoche ?
Bassillac et Auberoche affiche un prix au m² de 1 683 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.39 %. Périgueux, Bergerac, Sarlat. Périgord touristique, forte demande résidence secondaire et étrangère.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Bassillac et Auberoche, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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