Prix immobilier Aviron 2026 : 1 986€/m²

Appartement

1 986 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 934 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Aviron

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart 0,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 934 €/m²

-4.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Aviron

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 nov. 2025	Maison	106 m²	149 000 €	1 406 €
14 nov. 2025	Maison	350 m²	220 000 €	629 €
09 oct. 2025	Maison	360 m²	303 000 €	842 €
30 sept. 2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €
13 sept. 2025	Maison	64 m²	146 000 €	2 281 €
04 sept. 2025	Maison	158 m²	170 900 €	1 082 €
30 août 2025	Maison	366 m²	394 200 €	1 077 €
21 août 2025	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €
09 août 2025	Maison	274 m²	265 000 €	967 €
30 juil. 2025	Maison	364 m²	336 900 €	926 €
03 juil. 2025	Maison	72 m²	114 500 €	1 590 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

68ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.23

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+0.07

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 987 €/m²

Écart résiduel observé : 0.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

Analyse complète Aviron

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Aviron

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.92 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Aviron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aviron s'élève à 1 986 €/m² pour un appartement et 1 934 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Aviron ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Aviron ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 %.

Aviron est-elle chère par rapport à la France ?

Aviron se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Aviron

Est-ce le bon moment pour acheter à Aviron ?

Le marché de Aviron est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart 0,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Aviron ?

Le rendement locatif brut indicatif à Aviron est d'environ 6,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Aviron ?

À Aviron, 3,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Aviron ?

Aviron est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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