Prix immobilier Auxonne 2026 : 1 197€/m²

Appartement

1 197 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 796 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.8%

Sur 3 ans-4.2%

Recommandation d'achat — Auxonne

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

66/100 · score global

Points positifs

Rendement brut exceptionnel — Rendement brut de 9.51% sur les appartements, très supérieur à la moyenne nationale
Excellente liquidité — Volume de transactions élevé (107 ventes récentes) pour une commune de cette taille

Points d'attention

Baisse des prix sur 3 ans — Correction importante des prix de -14.5% sur 3 ans malgré un rebond récent de +3.4%
Passoires thermiques élevées — 22% du parc immobilier classé F ou G au DPE, risque de travaux obligatoires

Cibler le locatif classique (LLD) : Privilégier les appartements à rénover pour maximiser le déficit foncier et viser un rendement net supérieur à 7%.

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+24.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 197 €/m²

+24.8% sur 4 ans

Maison 2025

1 796 €/m²

-0.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Auxonne

À Auxonne, le prix médian au m² des appartements va de 1 105 €/m² dans le quartier Centre Ville-Route de Labergement à 1 760 €/m² dans le quartier Colombière et Extérieurs, soit un écart de 59 % (655 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 224 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 372 €/m² (Centre Ville-Route de Labergement) à 1 907 €/m² (Quartier Neuf et Extérieurs) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Colombière et Extérieurs

1 760 €/m²

appartement · 6 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Centre Ville-Route de Labergement

1 105 €/m²

appartement · 161 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Auxonne au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Colombière et Extérieurs	1 760 €/m²	6
2	Quartier Neuf et Extérieurs	1 291 €/m²	57
3	Centre Ville-Route de Labergement	1 105 €/m²	161

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Auxonne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €
18 déc. 2025	Appartement	57 m²	71 000 €	1 246 €
15 déc. 2025	Maison	83 m²	137 000 €	1 651 €
11 déc. 2025	Appartement	94 m²	117 000 €	1 245 €
09 déc. 2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €
05 déc. 2025	Maison	107 m²	235 000 €	2 196 €
27 nov. 2025	Appartement	56 m²	103 800 €	1 854 €
27 nov. 2025	Appartement	173 m²	130 000 €	751 €
26 nov. 2025	Appartement	71 m²	85 000 €	1 197 €
25 nov. 2025	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €
24 nov. 2025	Appartement	77 m²	96 000 €	1 247 €
14 nov. 2025	Maison	100 m²	136 350 €	1 364 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

21ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-0.49

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 378 €/m²

Écart résiduel observé : -13.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Auxonne

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Auxonne

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.35 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Auxonne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Auxonne s'élève à 1 197 €/m² pour un appartement et 1 796 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 87 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Auxonne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Auxonne ont évolué de -4.2 %. Sur 1 an, la variation est de +3.8 %.

Auxonne est-elle chère par rapport à la France ?

Auxonne se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Auxonne ?

Les prix au m² varient de 59 % entre les quartiers de Auxonne. Les plus chers : Colombière et Extérieurs (1 760 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville-Route de Labergement (1 105 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Auxonne

Est-ce le bon moment pour acheter à Auxonne ?

Sur la base des données publiques, Auxonne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Auxonne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Auxonne est d'environ 10,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Auxonne ?

Baisse des prix sur 3 ans : Correction importante des prix de -14.5% sur 3 ans malgré un rebond récent de +3.4%. Piste : Négocier à l'achat pour sécuriser la plus-value latente dès le départ Passoires thermiques élevées : 22% du parc immobilier classé F ou G au DPE, risque de travaux obligatoires. Piste : Prévoir une enveloppe de rénovation énergétique lors de l'acquisition Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Auxonne ?

Auxonne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Auxonne ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Auxonne à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (32/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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