Prix immobilier Chevigny-Saint-Sauveur 2026
11 108 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chevigny-Saint-Sauveur (21800) est de 2 500 € pour un appartement et 3 020 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 500 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 020 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chevigny-Saint-Sauveur
- Rendement brut élevé : 7,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -15,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 500 €/m²
+7.0% sur 4 ans
Maison 2025
3 020 €/m²
+9.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Chevigny-Saint-Sauveur
À Chevigny-Saint-Sauveur, le prix médian au m² des maisons va de 2 815 €/m² dans le quartier Corcelles-Bas de Chanot à 3 035 €/m² dans le quartier Breuil-Fleurs, soit un écart de 8 % (220 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 246 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 852 €/m² (Breuil-Fleurs) à 2 995 €/m² (Corcelles-Bas de Chanot) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Breuil-Fleurs
3 035 €/m²
maison · 30 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Corcelles-Bas de Chanot
2 815 €/m²
maison · 126 ventes DVF
Classement des quartiers de Chevigny-Saint-Sauveur au prix médian (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Breuil-Fleurs | 3 035 €/m² | 30 |
| 2 | Centre Ville-Clos Saint-Sauveur | 2 996 €/m² | 32 |
| 3 | Zone Économique | 2 954 €/m² | 12 |
| 4 | Château-Visitation | 2 896 €/m² | 46 |
| 5 | Corcelles-Bas de Chanot | 2 815 €/m² | 126 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Chevigny-Saint-Sauveur
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 38 m² | 99 000 € | 2 605 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 66 m² | 192 000 € | 2 909 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 51 m² | 153 000 € | 3 000 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 82 m² | 169 000 € | 2 061 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 265 000 € | 2 819 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 262 250 € | 2 342 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 74 m² | 155 600 € | 2 103 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 185 m² | 558 550 € | 3 019 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 49 m² | 112 000 € | 2 286 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 59 m² | 120 000 € | 2 034 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 144 m² | 435 000 € | 3 021 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.48
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+1.87
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chevigny-Saint-Sauveur
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chevigny-Saint-Sauveur en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chevigny-Saint-Sauveur s'élève à 2 500 €/m² pour un appartement et 3 020 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 157 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chevigny-Saint-Sauveur ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chevigny-Saint-Sauveur ont évolué de -15.5 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 %.
Chevigny-Saint-Sauveur est-elle chère par rapport à la France ?
Chevigny-Saint-Sauveur se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.48.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Chevigny-Saint-Sauveur ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Chevigny-Saint-Sauveur (8 % d'écart). Les plus chers : Breuil-Fleurs (3 035 €/m²), Centre Ville-Clos Saint-Sauveur (2 996 €/m²). Les plus abordables : Corcelles-Bas de Chanot (2 815 €/m²), Château-Visitation (2 896 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chevigny-Saint-Sauveur
Est-ce le bon moment pour acheter à Chevigny-Saint-Sauveur ?
Le marché de Chevigny-Saint-Sauveur est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut élevé : 7,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chevigny-Saint-Sauveur ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chevigny-Saint-Sauveur est d'environ 7,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chevigny-Saint-Sauveur ?
À Chevigny-Saint-Sauveur, 8,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chevigny-Saint-Sauveur ?
Chevigny-Saint-Sauveur est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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