Prix immobilier Saint-Apollinaire 2026
7 544 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Apollinaire (21850) est de 3 137 € pour un appartement et 3 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 137 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Apollinaire
- Rendement brut correct : 5,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 137 €/m²
+9.3% sur 4 ans
Maison 2025
3 000 €/m²
+1.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Apollinaire
À Saint-Apollinaire, le prix médian au m² des appartements va de 2 422 €/m² dans le quartier Nord Village à 3 158 €/m² dans le quartier Sud-Est, soit un écart de 30 % (736 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 260 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 887 €/m² (Nord Village) à 3 058 €/m² (Nord-Est) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Sud-Est
3 158 €/m²
appartement · 104 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Nord Village
2 422 €/m²
appartement · 60 ventes DVF
Classement des quartiers de Saint-Apollinaire au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Sud-Est | 3 158 €/m² | 104 |
| 2 | Nord-Est | 2 940 €/m² | 30 |
| 3 | Sud Village | 2 540 €/m² | 66 |
| 4 | Nord Village | 2 422 €/m² | 60 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Apollinaire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 260 000 € | 3 611 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 145 000 € | 3 222 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 342 m² | 500 000 € | 1 462 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 109 m² | 230 000 € | 2 110 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 47 m² | 148 000 € | 3 149 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 69 m² | 169 560 € | 2 457 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 54 m² | 152 000 € | 2 815 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 40 m² | 141 500 € | 3 538 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 245 000 € | 3 101 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.48
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+3.02
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Apollinaire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Apollinaire
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Apollinaire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Apollinaire s'élève à 3 137 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 97 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Apollinaire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Apollinaire ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +14.1 %.
Saint-Apollinaire est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Apollinaire se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 2.48.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Apollinaire ?
Les prix au m² varient de 30 % entre les quartiers de Saint-Apollinaire. Les plus chers : Sud-Est (3 158 €/m²), Nord-Est (2 940 €/m²). Les plus abordables : Nord Village (2 422 €/m²), Sud Village (2 540 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Apollinaire
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Apollinaire ?
Le marché de Saint-Apollinaire est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Apollinaire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Apollinaire est d'environ 5,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Apollinaire ?
À Saint-Apollinaire, 14,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Apollinaire ?
Saint-Apollinaire est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Apollinaire
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Apollinaire
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-ApollinaireInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Apollinaire