Prix immobilier Auvers-le-Hamon 2026 : 1 338€/m²

Appartement

1 338 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 182 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.1%

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Auvers-le-Hamon

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 182 €/m²

+7.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Auvers-le-Hamon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	372 m²	249 900 €	672 €
19 déc. 2025	Maison	52 m²	113 000 €	2 173 €
28 nov. 2025	Maison	87 m²	159 000 €	1 828 €
21 nov. 2025	Maison	264 m²	150 000 €	568 €
13 oct. 2025	Maison	60 m²	93 000 €	1 550 €
11 sept. 2025	Maison	70 m²	39 000 €	557 €
05 sept. 2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €
28 août 2025	Maison	46 m²	25 000 €	543 €
29 juil. 2025	Maison	85 m²	50 000 €	588 €
30 juin 2025	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €
23 juin 2025	Maison	75 m²	158 000 €	2 107 €
17 juin 2025	Maison	138 m²	78 000 €	565 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.59

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 294 €/m²

Écart résiduel observé : +3.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

Analyse complète Auvers-le-Hamon

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Aussi disponible pour Auvers-le-Hamon

Loyer moyen

7.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.92 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Auvers-le-Hamon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Auvers-le-Hamon s'élève à 1 338 €/m² pour un appartement et 1 182 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Auvers-le-Hamon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Auvers-le-Hamon ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +13.1 %.

Auvers-le-Hamon est-elle chère par rapport à la France ?

Auvers-le-Hamon se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Auvers-le-Hamon

Est-ce le bon moment pour acheter à Auvers-le-Hamon ?

Sur la base des données publiques, Auvers-le-Hamon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Auvers-le-Hamon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Auvers-le-Hamon est d'environ 6,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Auvers-le-Hamon ?

À Auvers-le-Hamon, 13,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Auvers-le-Hamon ?

Auvers-le-Hamon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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