Prix immobilier Aulnay-sur-Iton 2026 : 2 156€/m²

Appartement

2 156 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 942 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Aulnay-sur-Iton

À surveiller

Prix au m² 12,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 942 €/m²

+0.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Aulnay-sur-Iton

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	172 m²	178 000 €	1 035 €
29 juil. 2025	Maison	114 m²	175 335 €	1 538 €
07 juin 2025	Maison	290 m²	263 000 €	907 €
30 avr. 2025	Maison	96 m²	76 500 €	797 €
26 mars 2025	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €
07 janv. 2025	Maison	102 m²	256 550 €	2 515 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.81

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+0.34

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 916 €/m²

Écart résiduel observé : +12.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.84 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Aulnay-sur-Iton en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aulnay-sur-Iton s'élève à 2 156 €/m² pour un appartement et 1 942 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Aulnay-sur-Iton ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Aulnay-sur-Iton ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Aulnay-sur-Iton est-elle chère par rapport à la France ?

Aulnay-sur-Iton se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.81.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Aulnay-sur-Iton

Est-ce le bon moment pour acheter à Aulnay-sur-Iton ?

Le marché de Aulnay-sur-Iton est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Aulnay-sur-Iton ?

Le rendement locatif brut indicatif à Aulnay-sur-Iton est d'environ 5,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Aulnay-sur-Iton ?

À Aulnay-sur-Iton, 5,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Aulnay-sur-Iton ?

Aulnay-sur-Iton est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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