Prix immobilier Assé-le-Boisne 2026 : 1 311€/m²

Appartement

1 311 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 116 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Assé-le-Boisne

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 116 €/m²

-9.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Assé-le-Boisne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	122 m²	87 000 €	713 €
24 nov. 2025	Maison	1 050 m²	2 160 000 €	2 057 €
22 août 2025	Maison	180 m²	178 000 €	989 €
24 juil. 2025	Maison	660 m²	375 000 €	568 €
17 juil. 2025	Maison	81 m²	85 000 €	1 049 €
02 juil. 2025	Maison	262 m²	272 000 €	1 038 €
06 juin 2025	Maison	320 m²	184 500 €	577 €
20 mai 2025	Maison	144 m²	220 000 €	1 528 €
28 mars 2025	Maison	83 m²	134 990 €	1 626 €
06 févr. 2025	Maison	144 m²	129 500 €	899 €
04 févr. 2025	Maison	51 m²	55 000 €	1 078 €
24 janv. 2025	Maison	344 m²	138 000 €	401 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

28ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.16

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.63

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 291 €/m²

Écart résiduel observé : +1.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

Analyse complète Assé-le-Boisne

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Loyer moyen

7.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.56 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Assé-le-Boisne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Assé-le-Boisne s'élève à 1 311 €/m² pour un appartement et 1 116 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Assé-le-Boisne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Assé-le-Boisne ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Assé-le-Boisne est-elle chère par rapport à la France ?

Assé-le-Boisne se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -0.16.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Assé-le-Boisne

Est-ce le bon moment pour acheter à Assé-le-Boisne ?

Sur la base des données publiques, Assé-le-Boisne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Assé-le-Boisne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Assé-le-Boisne est d'environ 6,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Assé-le-Boisne ?

À Assé-le-Boisne, 19,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Assé-le-Boisne ?

Assé-le-Boisne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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