Prix immobilier Asnières-sur-Vègre 2026 : 1 057€/m²

Appartement

1 057 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 171 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat · Asnières-sur-Vègre

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

58/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif exceptionnel : Yield brut >9% (supérieur à 85% France)
Prix sous-évalués : Prix 19% sous le département, opportunité d'achat

Points d'attention

Liquidité marché très faible : Seulement 2 transactions/an, risque de revente difficile
Demande locative faible : Score 44/100, population rurale âgée (45.7 ans)

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour rendement élevé, accepter faible liquidité

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 171 €/m²

+13.5% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Asnières-sur-Vègre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 août 2025	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €
22 janv. 2025	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €
14 nov. 2024	Maison	1 126 m²	690 000 €	613 €
30 avr. 2024	Maison	66 m²	45 000 €	682 €
19 avr. 2023	Maison	101 m²	100 000 €	990 €
17 mars 2023	Maison	140 m²	130 000 €	929 €
20 févr. 2023	Maison	63 m²	60 000 €	952 €
17 janv. 2023	Maison	112 m²	236 000 €	2 107 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

14ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.94

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.97

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 307 €/m²

Écart résiduel observé : -19.1 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

Analyse complète Asnières-sur-Vègre

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Asnières-sur-Vègre

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.98 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Asnières-sur-Vègre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Asnières-sur-Vègre s'élève à 1 057 €/m² pour un appartement et 1 171 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Asnières-sur-Vègre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Asnières-sur-Vègre ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Asnières-sur-Vègre est-elle chère par rapport à la France ?

Asnières-sur-Vègre se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -0.94.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Asnières-sur-Vègre

Est-ce le bon moment pour acheter à Asnières-sur-Vègre ?

Sur la base des données publiques, Asnières-sur-Vègre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Asnières-sur-Vègre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Asnières-sur-Vègre est d'environ 9,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Asnières-sur-Vègre ?

Liquidité marché très faible : Seulement 2 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Investissement long terme uniquement, pas de trading Demande locative faible : Score 44/100, population rurale âgée (45.7 ans). Piste : Cibler locataires locaux stables ou résidences secondaires Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Asnières-sur-Vègre ?

Asnières-sur-Vègre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Asnières-sur-Vègre ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Asnières-sur-Vègre à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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