Prix immobilier Appeville-Annebault 2026 : 1 853€/m²

Appartement

1 853 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 266 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.8%

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Appeville-Annebault

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 266 €/m²

-23.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Appeville-Annebault

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 oct. 2025	Maison	95 m²	112 500 €	1 184 €
08 oct. 2025	Maison	70 m²	79 000 €	1 129 €
25 sept. 2025	Maison	198 m²	240 000 €	1 212 €
26 août 2025	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €
21 juil. 2025	Maison	390 m²	252 400 €	647 €
11 juil. 2025	Maison	210 m²	130 000 €	619 €
04 juil. 2025	Maison	48 m²	58 000 €	1 208 €
30 juin 2025	Maison	64 m²	106 000 €	1 656 €
06 mai 2025	Maison	312 m²	173 000 €	554 €
11 avr. 2025	Maison	167 m²	235 000 €	1 407 €
27 mars 2025	Maison	60 m²	55 000 €	917 €
04 mars 2025	Maison	266 m²	229 000 €	861 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

62ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.23

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.14

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 893 €/m²

Écart résiduel observé : -2.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Aussi disponible pour Appeville-Annebault

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.39 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Appeville-Annebault en 2026 ?

Le prix médian au m² à Appeville-Annebault s'élève à 1 853 €/m² pour un appartement et 1 266 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Appeville-Annebault ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Appeville-Annebault ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de -2.8 %.

Appeville-Annebault est-elle chère par rapport à la France ?

Appeville-Annebault se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Appeville-Annebault

Est-ce le bon moment pour acheter à Appeville-Annebault ?

Le marché de Appeville-Annebault est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Appeville-Annebault ?

Le rendement locatif brut indicatif à Appeville-Annebault est d'environ 7,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Appeville-Annebault ?

À Appeville-Annebault, 18,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Appeville-Annebault ?

Appeville-Annebault est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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