Loyer moyen Althen-des-Paluds 2026
2 960 habitants · Vaucluse · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Althen-des-Paluds (84210) est de 13.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 616 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Althen-des-Paluds
13.68€/m²
médian estimé
11.27€
Min · IC 95%
13.68€
Médian
16.6€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
342€/mois
T2 (45m²)
616€/mois
T3 (70m²)
958€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Althen-des-Paluds
- Prix au m² 18,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier — Seulement 5.1% de passoires F/G (DPE 2024)
- Services de proximité — Score services 82/100, vie locale bien dotée
Points d'attention
- Baisse des prix constatée — Tendance -8.3% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Marché peu liquide — 29 transactions/an, risque de revente long
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour location longue durée (Pinel B1) en ciblant les biens récents pour éviter la rénovation énergétique
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
342 €
Fourchette : 282–415 €/mois
616 €
Fourchette : 507–747 €/mois
889 €
Fourchette : 732–1 079 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.10 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.25 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Althen-des-Paluds
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Althen-des-Paluds
Prix immobilier
2 311 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Althen-des-Paluds ?
Le loyer médian à Althen-des-Paluds est de 13.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.3 € et 16.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Althen-des-Paluds ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Althen-des-Paluds, le loyer attendu est d'environ 616 €/mois (fourchette 507-747 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Althen-des-Paluds ?
Le rendement brut moyen à Althen-des-Paluds est de 7.10 % en appartement, 5.25 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Althen-des-Paluds est-elle en zone Pinel ?
Oui, Althen-des-Paluds est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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