Prix immobilier Allonnes 2026 : 1 167€/m²

Appartement

1 167 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 645 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-13.0%

Sur 3 ans+2.1%

Recommandation d'achat — Allonnes

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+18.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 167 €/m²

+18.7% sur 4 ans

Maison 2025

1 645 €/m²

-0.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Allonnes

À Allonnes, le prix médian au m² des maisons va de 1 543 €/m² dans le quartier Les Perrières à 2 164 €/m² dans le quartier La Tour aux Fées, soit un écart de 40 % (621 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 327 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 769 €/m² (Les Ruisseaux) à 1 357 €/m² (Campagne-Hautes Métairies) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

La Tour aux Fées

2 164 €/m²

maison · 9 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Les Perrières

1 543 €/m²

maison · 19 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Allonnes au prix médian (maison)

5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	La Tour aux Fées	2 164 €/m²	9
2	Les Ruisseaux	1 806 €/m²	171
3	Le Chaoué	1 661 €/m²	19
4	Campagne-Hautes Métairies	1 615 €/m²	109
5	Les Perrières	1 543 €/m²	19

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Allonnes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	81 m²	84 000 €	1 037 €
23 déc. 2025	Maison	107 m²	238 454 €	2 229 €
17 déc. 2025	Appartement	161 m²	82 000 €	509 €
17 déc. 2025	Maison	86 m²	153 000 €	1 779 €
17 déc. 2025	Appartement	41 m²	56 000 €	1 366 €
11 déc. 2025	Appartement	151 m²	80 000 €	530 €
11 déc. 2025	Maison	67 m²	138 000 €	2 060 €
11 déc. 2025	Maison	88 m²	159 000 €	1 807 €
10 déc. 2025	Appartement	64 m²	90 000 €	1 406 €
05 déc. 2025	Maison	41 m²	85 000 €	2 073 €
05 déc. 2025	Appartement	35 m²	111 340 €	3 181 €
03 déc. 2025	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.60

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.82

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 250 €/m²

Écart résiduel observé : -6.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

Analyse complète Allonnes

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Allonnes

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.10 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Allonnes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Allonnes s'élève à 1 167 €/m² pour un appartement et 1 645 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 118 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Allonnes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Allonnes ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de -13.0 %.

Allonnes est-elle chère par rapport à la France ?

Allonnes se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -0.60.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Allonnes ?

Les prix au m² varient de 40 % entre les quartiers de Allonnes. Les plus chers : La Tour aux Fées (2 164 €/m²), Les Ruisseaux (1 806 €/m²). Les plus abordables : Les Perrières (1 543 €/m²), Campagne-Hautes Métairies (1 615 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Allonnes

Est-ce le bon moment pour acheter à Allonnes ?

Sur la base des données publiques, Allonnes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Allonnes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Allonnes est d'environ 11,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Allonnes ?

À Allonnes, 2,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Allonnes ?

Allonnes est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Allonnes

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.