Loyer moyen Thizy-les-Bourgs 2026
5 771 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Thizy-les-Bourgs (69240) est de 7.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 342 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
5.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
9.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Thizy-les-Bourgs
7.6€/m²
médian estimé
5.89€
Min · IC 95%
7.6€
Médian
9.81€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
190€/mois
T2 (45m²)
342€/mois
T3 (70m²)
532€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Thizy-les-Bourgs
- Rendement brut élevé : 9,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité de marché maximale — Score de liquidité de 100/100 avec 114 transactions récentes
- Prix très attractifs — Prix m² médian de 1908€, bien en dessous de la moyenne du département du Rhône
Points d'attention
- Vacance locative très élevée — Taux de vacance critique de 22.83% sur la commune
- Baisse des prix constatée — Prix en baisse de -2.5% sur 1 an et -8.9% sur 3 ans (données DVF fiables)
Achat de maison avec travaux : Viser des maisons avec décote pour optimiser le rendement brut (cible > 7%) après rénovation énergétique.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
190 €
Fourchette : 147–245 €/mois
342 €
Fourchette : 265–441 €/mois
494 €
Fourchette : 383–638 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.63 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.30 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Thizy-les-Bourgs
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Thizy-les-Bourgs
Prix immobilier
947 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Thizy-les-Bourgs ?
Le loyer médian à Thizy-les-Bourgs est de 7.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 5.9 € et 9.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Thizy-les-Bourgs ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Thizy-les-Bourgs, le loyer attendu est d'environ 342 €/mois (fourchette 265-441 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Thizy-les-Bourgs ?
Le rendement brut moyen à Thizy-les-Bourgs est de 9.63 % en appartement, 7.30 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Thizy-les-Bourgs est-elle en zone Pinel ?
Oui, Thizy-les-Bourgs est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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