Loyer moyen Sucy-en-Brie 2026
27 764 habitants · Val-de-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Sucy-en-Brie (94370) est de 19.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 876 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
19.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
16.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
23.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Sucy-en-Brie
19.47€/m²
médian estimé
16.47€
Min · IC 95%
19.47€
Médian
23.03€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
487€/mois
T2 (45m²)
876€/mois
T3 (70m²)
1363€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Sucy-en-Brie
- Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
487 €
Fourchette : 412–576 €/mois
876 €
Fourchette : 741–1 036 €/mois
1 266 €
Fourchette : 1 070–1 497 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.95 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.89 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Sucy-en-Brie
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 10 quartiers de Sucy-en-Brie disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — La Fosse Rouge (2 231 €/m²) — au plus cher — La Cité Verte (4 250 €/m²), soit 90 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Sucy-en-Brie
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 94 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Sucy-en-Brie
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Sucy-en-Brie
Prix immobilier
3 360 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Sucy-en-Brie ?
Le loyer médian à Sucy-en-Brie est de 19.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 16.5 € et 23.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Sucy-en-Brie ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Sucy-en-Brie, le loyer attendu est d'environ 876 €/mois (fourchette 741-1 036 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Sucy-en-Brie ?
Le rendement brut moyen à Sucy-en-Brie est de 6.95 % en appartement, 5.89 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Sucy-en-Brie est-elle en zone Pinel ?
Oui, Sucy-en-Brie est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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